渝能嘉湾壹号公园小镇2018年市场形象策略.pptxVIP

渝能嘉湾壹号2018年市场形象策略原则竞争价值动作一、坚持“小镇”为基本原则。1）特色文化 2）宜居尺度3）半径法则1）特色文化农场是特色：绿城桃李春风系列、恒大小镇系心灵是特色：阿那亚的图书馆、良渚的教堂公园是特色：几乎所有有颐养是特色：老年学院、医疗辅助等…………特色文化一般成为小镇项目的“精神标的物”，被大众市场广为传播渝能嘉湾壹号的特色文化： 街区公园 何为：街区公园？A\是街区，也是慢活场——8小时忙碌和喧嚣以外，放空心灵的地方B\是街区，也是公园里——不再是单纯的绿地，公园和街区交了朋友C\是街区，也是悠哉地——坐看晨辉日落，花开芽发四季时令全掌握街区公园 是如何来实现的？樱花栾树榉树法国梧桐：香樟银杏黄花风铃木红线内七条道路，七个乔木花阵组成的慢生活商业，是漫步的街区，也是漫步的公园2）宜居尺度与半径法则在小镇居住模式下，建筑与绿地的尺度，成为考核的重要指标之一：千亩滨江低密区而在生活层面，则有著名的500米步行法则：在社区内任何一点，都可在500米步行半径内，找到你所想要的一切生活所需。重新发明土地：《蔡家志》人物、植物、风物街区公园重新发明小镇重新发明住区：《千树繁花 街区公园》重新发明产品：《江湾低密 壮阔500米》从小镇角度看，项目定位建议：千树繁花 街区公园小镇二、竞争格局下的蔡家大盘品牌竞争：行动派央企，站在空想的对立面，做得多说的少。规模竞争：千亩滨江，蔡家第一大盘，可发挥规划空间大教育竞争：幼、小、中+萌番姬，高密全程无忧教育体系，孩子的读书史不再是搬家史配套价值：公园+商业+街区所以，站在竞争格局下的项目定位建议：央企、名校、公园三、从购买价值的角度看项目硬引擎：名校+产品价值双引擎软引擎：街区公园+社区营造名校教育资源上，幼儿园、朝阳小学+萌番姬已具备，需加快中学资源的敲定。社区营造造上，清华大学、无人果蔬、俱乐部资源+小镇人物志系列访谈美丽家园计划；意识平台（问答）、四、推广动作的计划滨江 | 名校 | 公园千树繁花 街区公园小镇渝能新旗舰 责任央企巨著春声战略夏趣战略2018四个战略秋玩战略冬庆战略春声战略6南A别墅359大平层121011南A样板房北D亮相回声计划：山体公园+溪谷公园春声战略多重奏计划：街区公园回声计划是利用互联网终端，发布“全球征集山体公园+溪谷公园设计单位“的信息和要求打通同康二路，确定行道树，通往五彩滨江公园；这也是对“滨江低密区“的价值的一个证明；同时互联网上制作互动传播H5——嘉湾五声：水声、鸟声、风声、花开声、人声实则，这是一则项目两大公园价值的展现；多重奏计划则是针对“街区公园千树繁花“的价值发布七条路，七种乔木花阵，七个街区公园：一年四季都是花海发布《蔡家花海玩乐指南》地产行业大号解读：千树繁花 街区公园小镇1）层楼：中国小镇模式的异类，揭秘行动派央企渝能的街区公园小镇2）地产操盘手：重庆滨江低密区，央企如何打造500米步行半径生活法则2）一个人的地产馆：七条道路七种乔木花阵，街区是公园，公园也是街区3）重庆批判：当所有小镇都沦为养老或第二居所时，渝能以滨江名校街区公园说不夏趣战略春声战略回声计划：山体公园+溪谷公园多重奏计划：街区公园6南A别墅359大平层121011南A样板房北D亮相童趣计划：萌番姬科普乐园夏趣战略育趣计划：幼儿园、小学、中学游学计划：带你去哈佛拥有幼、小、中的高密教育集中地已属不常见；但还拥有素质教育更不可多得这个阶段在于素质教育的“萌翻姬儿童乐园“方案呈现；所以，关于“幼、小、中教育资源发布会+小升初说明会“则是可行的关键！此期间与培训机构（麦哲伦旅行、河马培训、晚安泰迪）开展一个活动：带你去哈佛为购买业主提供一次孩子国外大学的游学计划（价值4万左右）孩子是最大的投资——渝能嘉湾壹号15+教育系统?A\校外成长系统：萌番姬儿童科普乐园B\学前启蒙系统：幼儿园C\小学教育系统：朝阳小学D\中学教学系统：名校夏趣战略童趣计划：萌翻姬乐园方案公布育趣计划：幼、小、中教育资源发布会+小升初说明会游学计划：带你去哈佛秋玩战略春声战略回声计划：山体公园+溪谷公园多重奏计划：街区公园6南A别墅359大平层121011南A样板房北D亮相秋玩战略：示范区开放活动这是重要的一次项目活动，示范区开放+清华大学社营签约+合作资源签约社营专家小镇研究者大咖意见领袖……冬庆战略夏趣战略童趣计划：萌翻姬乐园方案公布育趣计划：幼、小、中教育资源发布会+小升初说明会游学计划：带你去哈佛秋玩战略：示范区开放春声战略回声计划：山体公园+溪谷公园多重奏计划：街区公园6南A别墅359大平层121011南A样板房北D亮相礼品计划：新春年历+红包冬庆战略家宴计划：业主私宴冬庆战略：新春礼品+业主家宴夏趣战略童趣计划：萌翻姬乐园方案公布育趣计划：幼、小、中教育资源