农产品加工公司贷前调查报告书.docVIP

PAGE PAGE 1 大连永信农产品加工有限公司 贷前调查报告书 第一部分 借款人概况 一、借款人基本情况 1、公司成立于2008年4月，现有员工280人，其中管理技术人员30人。公司为有限责任公司，股东为张光永和张胜洪，注册资本为500万元，持股比例为分别为80%和20%。 法定代表人：张光永 注册资本金：500万元 实收资本：500万元 公司地址：瓦房店市万家岭镇万家岭村 公司类型：有限责任公司 经营范围：水果、蔬菜、农副产品的保鲜、收购、储藏；农副产品加工；货物及技术进出口*** 2、2008年4月15日该 主要股东名称 股权比例 出资方式及金额 金 额 张光永 张胜洪 80％ 20％ 现金 现金 400万元 100万元 截至2009年9月，销售收入2194.97万元，净利润216.26万元，总资产5223.94万元。 二、借款人关联企业及控股企业情况 1、借款人关联企业控股情况。 借款人是有限责任公司，没有关联企业。 三、借款人行业状况 1、瓦房店地处辽东半岛中西部，光照充足，雨量适度，适宜苹果、樱桃、葡萄以及桃子等多种树种栽培，并以果实肉脆多汁、口味甘美、色泽艳丽而著称于世。上世纪60年代，这里被誉为辽南地区的“水果之乡”和“苹果基地”。截至目前，全市农村的25个乡镇办、294个村中，有16.8万个农户参与苹果经营。2008年，全市水果业产值达到18亿元，其中苹果12亿元，农民人均果品收入达到2000多元。1996年，瓦房店被国家确定为全国果品生产基地。2006年，被中国果品流通协会评为中国优质果品基地重点县（市），同年又被评为中国苹果20强县（市）。成为闻名全国的“苹果之乡”。目前，瓦房店市拥有现代果汁加工企业5家，年果口加工能力达到20多万吨；有水果制品食品等加工企业20多家，年加工能力达到10多万吨；果品储藏加工企业40多家，拥有千吨以上储藏设施96座，果品一次性储藏能力达到30多万吨。预计到2020年，瓦房店市的果树栽培面积将达到100万亩、栽植果树6000万株，果品产量100万吨，水果产值50亿元，农民人均果品收入可达6000元。 2、评价借款人在此行业中的实力及排名。 该公司实际占地面积20000多平米，取得土地使用证的面积为7556平米，冷库及办公楼建筑面积7000平米，冷库储存能力7200吨，年销售水果15000多吨。公司同果农建有出境水果标准化基地三个，总面积8400亩，拥有大型空调运输车5台，常年通过满洲里口岸运往俄罗斯，在满洲里设有水果鲜储周转库，占地面积2000平米，并在俄罗斯赤塔市、伊尔库茨克市设有农产品经销公司，常年销售该公司农产品，今年又开辟了东南亚及中东地区等国际市场，是瓦房店农产品加工的龙头企业。 四、借款人经营管理情况 1、公司法人代表张光永，生于1967年，94年到满洲里市从事水果贸易，经营十几年已经成为满洲里市对俄新鲜水果销售大户，并取得了满洲里市十三届人大代表及农业出口创汇协会副会长等社会荣誉。经过长期资金积累并借助大连对农副产品企业的政策优惠扶持，张光永回到瓦房店万家岭老家建立新鲜水果保鲜冷库，在水果产地进行收储，造福家乡。 五、借款人与大连银行关系 1、借款人在大连银行未开立帐户，未发生过贷款业务，无不良记录。 2、借款人于2009年7月通过中国邮政储蓄银行获得两笔75万和70万元支农贷款，以农村合作社的形式申请，以该公司员工个人组成互保小组，申请上述贷款，贷款利率为年13%左右，地方政府给予贴息补贴，实际利率接近10%。 第二部分 借款人生产经营情况 一、企业的主营产品分析 企业主要在水果收获的季节大量收储红富士、乔纳金、国光、黄元帅、鸡冠等新鲜水果，存放在自有冷库中进行储存，根据市场行情进行分拨销售。 二、企业生产能力、销售能力分析 1、企业主要供货商和销售商情况，以及目前签订的主要合同。 企业大部分水果通过满洲里口岸进入俄罗斯市场销售，今年又开拓了孟加拉及中东市场，市场前景广阔，销量稳定增长，截至目前已经收到国外信用证50余万美元。 3、预测企业未来发展趋势。 苹果是人们日常生活中消费量较大的水果，由于其容易储存，因此市场上常年都有销售。以往企业都是依靠对外租用冷库进行储存，增大了生产及物流成本，目前企业有了自己的冷库，生产经营总成本将会有15%-20%的降低，增大了企业的盈利能力，有剩余的储存能力可以对外出租，进一步降低成本，未来发展将更为迅速。 第三部分 借款人财务状况 一、企业财务指标分析（附件二--附表2） 1、填列企业主要财务指标。 企业财务指标分析表 截止 2009 年 9月 单位：万元 借款人名称 大连永信农产品加工有限公司 主要财务指标 指标 2009年 9月 2008年 主要财务指标 指标 2009年9月 2008年 流动资产