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城市综合体建筑设计及规划的探讨 高文 摘要：随着人们生活水平的不断提高，城市综合体建筑正迎合了人们对于生活、 工作一体化的要求。木文结合商业综合体工程，通过对其建筑设计思路及规划设 计理念的分析，为类似工程设计提供一定的参考价值。 关键词：城市商业建筑设计 1前言 所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐 饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立 一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能的、高效率的综合体。 随着社会的发展，根据不同功能的侧重，城市综合体大致可分成：商务综合体、 商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群等。 项目慨况 该广场为商业综合体，用地面积约2.5万m2,规划总建筑面积15.2 万m2,地上建筑面积约7.5万m2,容积率2.9。 项目设计定位及主要设计理念 项目建成后，旨在营造出一个布局合理、设施齐全、空间尺度宜人、建 筑个性鲜明的城市商业综合体。并通过与大厦的地下商业的结合，形成地下连通 的“大一底三座”模式，构成一个由木案与两座大厦组成的五角场南部的“整体 商岛”形象。 木案按大型商业综合体设计，建筑设计理念上，立足于构造多元复合的 体验式商业空间，通过构造不同高度、不同部位的丰富的室内中庭空间，并通过 下沉广场以及电扶梯等连通地面商业与地下商业，将地铁的人流与地面人流有效 组织起来。基于“大一底三座”的整体商岛的理念，将坡道以及地下停车有效整 合起来，将资源利用最大化。 本方案建筑规模，地下四层，地上六层，局部七层。地下三、四层主要 为停车库和空调制冷机房，地下一、二层主要为商业空间，部分为物流中心、设 备机房和非机动车库。地上空间功能主要为购物中心和影视及文化娱乐。三层设 置-个820座多功能剧场，按报告厅和大型影厅复合功能设计，影视文化中心 位于五层、七层，体验式休闲娱乐中心位于六层的西南部分。地下三、四层有合 计面积约2万m2的人防区；地下二层设两条通道与地铁出站口地下通道相连 通。 外部空间规划及内部功能分析 4.1外部空间设计 根据总体规划设计，本案围绕综合体设计了 A广场、B广场、C广场、 D广场等在四处集中广场及一条“Z”形商业内街（见图1＞。 图1 外部空间分析示意 结合大厦改扩建方案，两栋建筑之间形成“Z”字形空间，设计成商业 内街模式。A广场面向环岛方向，并设有结合地铁出入口的下沉广场，是项0的 形象广场，是环岛一线较大的集中式公共活动空间，其与东南方向的B广场被“Z” 字形商业街串联，在商业街转折处设置D广场，广场中间布置有下沉广场，形 成空间上的视觉焦点，人流亦可在此处自如的出入地下商业空间，以此构成了一 个商业和景观一体化、体验感较强的复合空间。 地下二层通过两处连通口与地铁站厅相连接，将人流引入商业体内部， 其中3号口出站厅可穿过本案的两层地下商业到达B路一侧地面广场，缩短此 方向出站行人步行距离的同时，也增加了商业体验的广度和深度。沿A路方向2 号U可直接进入地下一、二层商业，并和无障碍电梯等设计为下沉广场形式， 为地下商业与地铁站U提供自然采光的同吋，也极大提升了地下空间的品质。因 基地东侧紧邻的大厦地下局部加建了三层，结合“大一底三座”的设计理念， 加建的地下一层商业与本案做整体全连通，地上则在第二、三层以连通走廊形式 想连接。 4.2内部功能分析 整个方案依用地形态布局体量，建筑主要部分沿A路展幵约160m，沿 南面向B路局部伸展。整个综合体呈“L”型布置。 4.2.1主要商业空间 空间布局上，通用商业空间位于地下一、二层和地面以上各层，地面三 层及以上部分主要沿A路体量内布置。所有商业均按餐饮和购物通用功能设计。 多功能剧场按报告厅和大型影厅复合功能设计，位于最东端，跨越三至六，层高 21.6m,可由地面直接进入。影视文化中心位于靠近B路侧的五至七层，单独成 区方便管理，可由五层南端中庭方向进入，也可通过电梯由地面层或地下层直接 进入。休闲娱乐中心集中布置在六层的南侧，层高10.8m，按体验式文化娱乐空 间设计。 4.2.2辅助功能空间 地下停车库位于地下三、四层，车辆由1#、2#、3#三个出入口直接到 达地下三层。人防设在地下三、四层的南端，重叠布置，人防面积约2万m2, 按六级人防设计。物流中心位于地下一层，从1#坡道进入，地下物流场地含有 7个3.5times;10m货车位，和3个3.5times;7m的货车位，以及相应卸货 平台和货场；还设有3个3.5times;7m垃圾车位及相应垃圾房、压缩站、分 捡场、冷冻垃圾库等。物流中心设有专用货运电梯，可直达地上地下各层商场各 部位。 内部空间特点 商业空间设计最重要的是公共空间的组织和设计。商业空间的形态，是 给消费者带来心理愉悦、产生购