概算宣贯费用定额.ppt

§4.安徽省建设工程概算费用定额 本费用定额由四章和两个附件组成 第一章 概算费用项目构成 第二章 概算费用项目内容及计算方法 第三章 概算费用计算程序 第四章 概算编制方法 附件一 概算文件统一格式 附件二 有关法律、法规、政策文件目录 第一章 概算费用项目构成 第二章 概算费用项目内容及计算方法 （一）第一部分工程费用，由建筑、安装工程费和设备购置费组成。 建筑安装工程费由直接工程费、综合费和税金等组成。 1．直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费组成。也就是定额直接费，定额基价。 2．综合费，是由措施费、企业管理费、规费和利润组成。 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用，包括通用措施项目（10项）和专项措施项目两类。 通用措施项目费包括：安全文明施工费、环境保护费、临时设施费、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、已完工程及设备保护、生产工具用具使用费、其他施工影响因素增加费（工程定位复测、点交、场地清理、临时停水停电等） 专项措施项目：缩短工期措施费、室内环境污染检测费、施工排水、降水等 企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 规费：社会保障费（养老、失业、医疗、工伤、生育）、住房公积金、危险作业意外伤害、工程排污费等 利润 3．税金，是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用内的营业税、城市维护建设税、教育费附加和水利建设基金等。 设备购置费是指建设项目范围内需要安装及不需要安装的达到固定资产标准的为保证正常建设和生产所必需的设备、仪器、工器具及生产家具和备品备件等购置费。 设备购置费包括：设备费、运杂费、采购保管（服务）费率等。 （二）工程建设其他费用 工程建设其他费用是指建设项目从筹建起至竣工验收交付使用止的整个建设期间，除工程费用（包括建筑工程费、安装工程费用和设备购置费之和）以外，为保证工程建设顺利完成且交付使用后能够正常发挥效能而发生的各项费用。 工程建设其他费用包括：建设用地费用、技术咨询费、配套设施建设费、项目建设管理费和与未来生产经营有关的其他费用。 （三）预备费 预备费包括基本预备费和价差预备费。 基本预备费是指在项目建设过程中初步设计及概算内难以预料的工程费用，以建设投资（包括工程费用和工程建设其他费用）为基础乘以基本预备费率进行计算。 基本预备费＝（工程费用+工程建设其他费用）×预备费费率 基本预备费率取值应按国家及有关部门的规定，如没有规定时，一般可根据工程具体情况按5%～10%计取。 价差预备费是指在建设期间由于工程的人工、材料、设备、施工机械的价格及费率、利率、汇率等浮动因素可能引起工程概算费用的上涨而预留的费用。根据计价格（1999）1340号文，价差预备费不予计取。 （四）建设期贷款利息 建设期贷款利息是指项目建设中使用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应归还的贷款利息，并按规定允许在投产后计入固定值产原值的利息。建设期利息包括各种机构借款、集资、建设债券和外汇贷款的利息以及其他融资费用等。 （五）固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，各固定资产投资项目按其单位工程分别适用税率。计税依据为固定资产投资项目实际完成的投资额，其中更新改造项目为建设工程实际完成的投资。 按照国家发展改革委、建设部以发改投资[2006] 1325号文发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定，建设项目总投资中不再包括固定资产投资方向调节税。考虑建设项目概算总费用的完整性，故将该费用项目暂列于“表1-1概算费用项目构成”中。 （六）经营性铺底流动资金 经营性铺底流动资金是指生产经营性项目为保证投产后正常的生产营运，按其所需流动资金的30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。 第三章 概算费用计算程序 建设项目概算总费用计算程序 建筑安装工程费计算程序 第四章 概算编制方法 一、概算编制基本规定 1．建设项目概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件。设计概算文件必须严格执行国家有关的方针、政策和制度，完整、准确反映工程项目初步设计内容，实事求是地根据工程所在地的建设条件（包括自然条件、施工条件、市场变化等影响投资的各种因素）以及本规定的要求进行编制。 2．采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的建设项目，扩大初步设计阶段必须编制设计概算。 3．项目概算一般按照各单位工程的专业工程编制单位工程概算书，单项工程编制综合概算书，建设项目编制总概算书。建设项目若为一个独立单项工程，则建设项目总概算