万达酒店设计要点总结.docx

【at】万达酒店设计要点总结 　　目录：　　一、总体要求　　二、裙房区设计要求　　三、客房区设计要求　　四、后勤区设计要求　　五、吊顶或净高、门高要求　　六、屋面设计要求　　七、立面设计要求　　八、设备机房要求　　九、电梯、扶梯　　十、防水、降噪、隔振　　一、总体要求　　在总平面中酒店应设置在重要区位，贴临城市主路，宜独立设置。　　酒店主入口门前应退红线≥25m。　　出入口：酒店应尽可能明确并区分主入口、会所入口、服务入口、货物出入口及其它出入口。　　流线：尽量做到顾客流线、员工流线、服务流线、货物及垃圾流线互不交叉。　　车流：应在酒店主入口前设回转车道以方便接送客人，做到有效组织地面轿车流线及停车区域，　　大客车流线及停车区域，出租车流线及停车区域、等候区域，供货车流线及卸货区域，垃圾车流线及清运区域等。　　汽车坡道要求：　　紧贴酒店尽量不设汽车坡道；必须设置时，建议仅能通过轿车，禁止通行非酒店的货车。　　通行酒店轿车的车道净宽≥8m；通行酒店货车的车道净宽≥9m，坡道净高≥，车库内车道净高≥。　　停车要求：　　地上宜设Ｋ　　①个垂直车位、且≥15个，车位最小尺寸为×；　　地下车库应预留Ｋ个车位，车位最小尺寸为×。　　酒店前广场应设置VIP停车位，停车位尽量远离建筑；场地内设2~4个大巴车位，并尽量远离前广场。　　酒店地下车库要尽量与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通；酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下入口附近。　　景观、视线要求：　　裙房层的大堂吧、餐厅、会议室、游泳池，标准层的套房，行政层豪华套房及行政酒廊应尽可能朝向最优景观。　　酒店主立面、大堂吧、餐厅其室外不宜出现泄爆口、吊装孔、竖井等地面构筑物。　　酒店主立面之前尽量不设车库出入口；如需设置时，应与主入口保持一定距离，并且汽车坡道不能影响特色餐、全日餐室外景观。　　柴油发电机房、锅炉房位置不宜在前广场下方，避免吊装孔、泄爆口影响主立面及主入口前景观。　　消防要求：酒店四周应满足消防规范。　　人防要求：酒店使用的地下室范围内禁止设计人防。　　地下面积要求：地下部分主要功能为后勤服务及设备用房，统一按照6500m2左右考虑。　　平面流线要求：参见App001万达星级酒店空间关系流线图。　　二、裙房区设计要求　　面积建议：　　大堂、前台　　大堂面积参见酒店管理公司提供的《万达星级酒店面积规划书》；大堂的挑空部分面积约600~1000㎡，酒店大堂挑空区宜横向布置，面宽和进深基本比例为3:2左右；根据不同项目，其面积可以调整。　　首层大堂内，距入口10m范围内原则上不得有柱子。　　大堂设休息区，并不得与大堂酒吧、全日餐厅相互干扰。　　前台办公室应与登记柜台紧邻，在登记台后应留出≤的过道空间。　　行李房最好能有与核心筒货梯连通的直接通道，方便行李送到客人房间。　　贵重物品保管间应有内部通道与前厅办公室联通。　　大堂应设残疾人专用卫生间或厕位。　　商业广场景观设计要点　　1总体要求　　商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。其目的是为了更好的衬托商业气氛，通过合理、人性化的设计，营造商业建筑的室外场所。这是检验景观设计的最主要标准，也是甲方审查景观设计的依据。我们应着重考虑如下方面内容：　　使用功能：商业广场要考虑各业态定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区不应布置阻挡人流的固定设施，另外还要考虑商场物业公司组织的大型促销活动的场所和需求。　　特别提示：　　A、考虑室外步行街开放的时间段及主要消费人群的活动取向；形成户外休闲活动空间为主的景观空间，在室外步行街局部放大区域预留商户开展户外经营活动的场所，同时预留移动设施供围合空间使用。　　B、所有室外空间必须满足消防安全功能需求。　　交通组织：依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口及公交站台设置等等。交通分析也需要在方案阶段进行单独阐述。需考虑集中的非机动车停放范围。　　特别提示：　　A、满足机动车进入室外步行街的使用需求。　　B、地面停车位的出入口安排在靠近商业大广场附近，但不能设置在人行出入口等人流集中的地区，结合竖向设计，在高差较小的区段解决。　　C、主街应为人行空间，应在红线边界处布置车挡避免机动车进入，车挡间距约为米。　　D、地面各种机动车流线及非机动车流线，机动车可以行驶到达每一个商铺门口。满足如地面停车位，消防等高场地及非机动车停车场等规划指标及使用需要。　　E、大商业临街面需设置出租车及公交车港湾，，一般情