成都中海国 际社区项目整体定位及整体开发思路课件整理.ppt

成都中海国际社区项目整体定位及整体开发思路;项目研究工作的阶段划分;项目背景资料;项目区位;项目技术经济指标;第一部分：项目整体定位研究;项目的基本判断;界定问题的分析工具;R1.1、地块情境;R1.2、现有市场情境;R2、客户期望结果;R1（非期望结果）与R2（期望结果）产生的矛盾;目标与现实的集中矛盾;项目面临的困境;区域核心价值分析竞争区域——南区;区域核心价值分析竞争区域——西区;区域核心价值分析本区域;区域核心价值分析竞争区域——本区域;本项目的区域价值可以赋予本区域乃至成都市全新的形象;区域整体价值定位 ——开放的国际公园高尚城区;客户及产品定位;成都中海国际社区项目酒店定位研究;成都市五星级酒店调查;成都市四星级酒店调查之一;成都市四星级酒店调查之二;成都市五星、四星级酒店小结;对本项目的建议;本项目五星级酒店造价分析;;选择案例的标准：五星级、规模接近； 规模：占地面积30000平方米，建筑面积23650平方米，共计9层； 主要功能分大堂、客房、餐饮娱乐、商场和康乐设施、水吧等五个部分。 ; 规模：占地面积30000平方米，建筑面积23650平方米，共计9层； 主要功能分大堂、客房、餐饮娱乐、商场和康乐设施、水吧等五个部分。 ; 规模：占地面积30000平方米，建筑面积23650平方米，共计9层； 主要功能分大堂、客房、餐饮娱