成都 凌坤 中 房屋防水质量通病内容资料.pptVIP

房屋防水质量通病防治 金科房地产开发有限公司 工程部;二）原因分析1．防水质量相关的责任界定不清,造成很多工序工班间推委（如法定是二次闭水，我们增加的贴地砖前的一次闭水和安装暖气后穿大部管的闭水的责任界定；如穿墙套管与穿墙管之间的嵌缝质量责任责任界定；如穿墙套管渗漏后清理套管处的砂浆的责任界定；如套管渗漏维修的责任界定；如套管漏水维修后闭水的责任界定；工班责任的界定严重影响防水工程的施工质量。;2．浇筑混凝土导致管跟防水渗漏后只追查防水的责任，不追查水、暖的责任；水、暖专业的质量意识很薄弱，煤气部门是拢断行业，又是甲方委托的，施工队伍无约束，不重视质量，浇筑穿过楼板的水、暖套管的混凝土不实，导致渗漏；水、暖、煤专业浇筑穿楼板混凝土的吊模铁丝不切断，抹防水找平层时漏在外侧，做防水后，铁丝遇潮返锈，卫生间的水顺铁丝向下层卫生间下而流导致渗漏；;4．防水层不涂附加层或涂膜厚度达不到要求产生渗漏；找水层超高，瓦工贴地砖时破坏防水层产生渗漏；阴角找平层不光，或无园弧，防水层不连续，不均匀，阴角拉力小折断二种原因，防水层产生渗漏；5．安装大便器时，找破防水层，产生渗漏。;7．结构施工阶段，贴墙的水暖管槽直径小，抹好找平层涂完防水层后，水暖管安装时，空间小，水暖工剔凿破坏防水层；