（完整）中心城xx·中心花园裙楼编制说明.doc

xxxx城市综合体 中心城xx 中心花园裙楼工程 结算编制 建设单位：贵州xx房地产开发有限公司 贵阳xx房地产开发有限公司 施工单位：xxx集团建筑工程有限责任公司 北京建友工程造价咨询有限公司 二○一六年七月十五日 结算编制说明 建设单位名称：贵州xx房地产开发有限公司 贵州xx房地产开发有限公司 二、设计单位名称：重庆市商业建筑设计院有限公司 三、施工单位名称：xxx集团建筑工程有限责任公司 四、项目工程名称：xxxx城市综合体中心城xx建设工程 五、单位工程名称：中心花园裙楼工程 六、编制范围： 1、为施工图中地下室上部的中心花园裙楼1-4层及裙楼屋面。与地下室屋面相接的在第一层室内位置的为楼地面做法计入本结算，在第一层室外的为地下室屋面计入地下室工程结算。 2、外墙内保温、护窗栏杆、楼梯栏杆、室外栏杆、楼梯靠墙扶手、电梯前室墙砖倒边磨边等，计入本结算。 3、防火门、防盗门为分包工程，未计入本结算。 七、编制依据： 1、委托方提供的重庆市商业建筑设计院有限公司设计的xxxx城市综合体中心城xx竣工图纸（2016.4.5）、施工合同、工程联系单、签价单、图纸答疑等。 2、《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)、《贵州省装饰装修工程计价定额》(2004版)、《贵州省安装工程计价定额》(2004版)。 3、黔建建通[2012]271号《关于调整贵州省建筑安装工程税率的通知》；黔建建通[2014]463号《关于发布贵州省2014年人工单价指导价的通知》。 4、与编制结算有关的其他文件、技术资料等。 5、材料价格按施工时间段内的《贵阳市建设工程造价信息》中的材料平均价格计取：1）裙楼主体：（2014年10月1日）施工节点前按2014年6月-2014年8月,其中钢筋工程按2014年5月-2014年7月的材料平均价计取；施工节点后按2014年9月-2014年11月，其中钢筋工程按2014年8月-2014年10月的材料平均价计取；2）裙楼砌体工程：按2015年4月-2015年6月的材料平均价计取；3）裙楼装饰工程：按2015年9月-2015年12月的材料平均价计取。《贵阳市建设工程造价信息》中缺项部分的材料价格，按现行市场价和建设方提供的材料价格计入。 6、本结算不含签证单部分，水电安装工程（另单列成册）。 八、有关问题说明： 1、合同约定钢筋在造价信息的基础上增加80元/t计入结算造价； 2、所有抹灰墙面抹灰均做玻纤网； 3、所有泵送混凝土均按臂架泵加30元/m3,柴油泵加15元/m3，抗渗加30元/m3，细石混凝土加20元/m3； 4、水费按5元/m3计入； 5、装修做法：以竣工图纸装修材料做法表为依据。 6、玻璃雨棚未计入此次结算； 7、竣工图中无散水做法，散水参西南11J812 4/4计入； 8、垂直运输机械根据现场实际情况采用汽车式起重机，混凝土全部采用臂架泵送混凝土； 九、结算造价： 本工程结算总造价为42元(大写：贰仟壹佰贰拾壹万柒仟陆佰壹拾肆元肆角贰分） xxx集团建筑工程有限责任公司 中心城?xx工程项目部 2016年7月15日