（完整）福泉·中心城-xx大厦裙楼编制说明.doc

xxxx城市综合体 中心城xx xx大厦裙楼工程 结算编制 建设单位：贵州xx房地产开发有限公司 贵阳xx房地产开发有限公司 施工单位：xxx集团建筑工程有限责任公司 北京建友工程造价咨询有限公司 二○一六年七月十五日 结算编制说明 建设单位名称：贵州xx房地产开发有限公司 贵州xx房地产开发有限公司 二、设计单位名称：重庆市商业建筑设计院有限公司 三、施工单位名称：xxx集团建筑工程有限责任公司 四、项目工程名称：xxxx城市综合体中心城xx土建工程 五、工程概况： xxxx中心城xxxx大厦裙楼地上部分为框架核心筒结构，建筑面积12057.11m2，地上五层，建筑高度23.7m。本结算范围为施工图中地下室上部的xx大厦裙楼1-5层及裙楼屋面。与地下室屋面相接的在第一层室内位置的为楼地面做法计入本结算，在第一层室外的为地下室屋面计入地下室工程结算。 六、编制依据： 1、委托方提供的重庆市商业建筑设计院有限公司设计的xxxx城市综合体中心城xx竣工图纸（2016.4.5）、施工合同、工程联系单、签价单、图纸答疑等。 2、《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)、《贵州省装饰装修工程计价定额》(2004版)、《贵州省安装工程计价定额》(2004版)。 3、黔建建通[2012]271号《关于调整贵州省建筑安装工程税率的通知》；黔建建通[2014]463号《关于发布贵州省2014年人工单价指导价的通知》。 4、与编制结算有关的其他文件、技术资料等。 5、材料价格按施工时间段内的《贵阳市建设工程造价信息》中的材料平均价格计取：1）裙楼主体：按2014年10月-2014年11月，其中钢筋工程按2014年9月-2014年10月的材料平均价计取；2）裙楼砌体工程：按2015年3月-2015年5月的材料平均价计取；3）裙楼装饰工程：按2015年9月-2015年12月的材料平均价计取。《贵阳市建设工程造价信息》中缺项部分的材料价格，按现行市场价和建设方提供的材料价格计入。 6、本结算不含签证单部分，水电安装工程（另单列成册）。 七、有关问题说明： 1、合同约定钢筋在造价信息的基础上增加80元/t计入结算造价； 2、所有抹灰墙面抹灰均做玻纤网； 3、所有泵送混凝土均按臂架泵加30元/m3,柴油泵加15元/m3，抗渗加30元/m3，细石混凝土加20元/m3； 4、水费按5元/m3计入； 5、装修做法：以竣工图纸装修材料做法表为依据。 6、裙楼屋面采用P6抗渗混凝土。 7、厨卫1.8米以上墙体采用M7.5水泥砂浆砌筑MU10水泥标砖，1.8米墙体以下按图施工。 8、竣工图中无散水做法，散水参西南11J812 4/4计入； 9、按工作联系单133文件：±0.00上所有电梯前室顶棚磁粉刮白做法取消； 10、按工作联系单146文件：1-4#电梯共用前室另行施工，筒体外侧砼墙不抹灰，仅将砌体墙抹灰、拉毛；夹层内墙面及梁柱均不抹灰； 11、裙楼外墙面干挂石材工程、玻璃幕墙、铝塑板工程、防火门未计入本结算； 12、外墙面砖装饰工程计入本结算，但不包含面砖材料价（面砖甲供）。 13、垂直运输机械根据现场实际情况采用塔式起重机，混凝土全部采用臂架泵送混凝土。 八、结算造价： 本工程结算总造价为91元(大写：壹仟肆佰零贰万贰仟肆佰柒拾元玖角壹分） xxx集团建筑工程有限责任公司 中心城?xx工程项目部 2016年7月15日