（完整）中心城xx·中心花园塔楼编制说明.doc

xxxx城市综合体 中心城xx 中心花园塔楼工程 结算编制 建设单位：贵州xx房地产开发有限公司 贵阳xx房地产开发有限公司 施工单位：xxx集团建筑工程有限责任公司 北京建友工程造价咨询有限公司 二○一六年七月十五日 结算编制说明 建设单位名称：贵州xx房地产开发有限公司 贵州xx房地产开发有限公司 二、设计单位名称：重庆市商业建筑设计院有限公司 三、施工单位名称：xxx集团建筑工程有限责任公司 四、项目工程名称：xxxx城市综合体中心城xx建设工程 五、单位工程名称：xx中心花园塔楼工程 六、编制范围： 1、为施工图中心花园塔楼建筑第5层及以上（5-29层）土建工程及电梯前室精装修。 2、外墙内保温、护窗栏杆、阳台栏杆、花池栏杆、楼梯靠墙扶手、屋面防护金属栏杆、屋面装饰格栅、屋面铝合金铁艺架、客餐厅及卧室楼地面、厨房烟道及电梯前室墙砖倒边磨边等单独列项计算，计入本结算。 3、防火门为分包工程，未计入本结算。 七、编制依据： 1、委托方提供的重庆市商业建筑设计院有限公司设计的xxxx城市综合体中心城xx竣工图纸（2016.4.5）、施工合同、工程联系单、签价单、图纸答疑等。 2、《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)、《贵州省装饰装修工程计价定额》(2004版)、《贵州省安装工程计价定额》(2004版)。 3、黔建建通[2012]271号《关于调整贵州省建筑安装工程税率的通知》；黔建建通[2014]463号《关于发布贵州省2014年人工单价指导价的通知》。 4、与编制结算有关的其他文件、技术资料等。 5、材料价格按施工时间段内的《贵阳市建设工程造价信息》中的材料平均价格计取：1）塔楼主体：按2014年12月-2015年6月，其中钢筋工程按2014年11月-2015年5月的材料平均价计取；2）塔楼砌体工程：按2015年4月-2015年7月的材料平均价计取；3）塔楼装饰工程：按2015年8月-2015年12月的材料平均价计取。《贵阳市建设工程造价信息》中缺项部分的材料价格，按现行市场价和建设方提供的材料价格计入。 6、本结算不含签证单部分，水电安装工程（另单列成册）。 八、有关问题说明： 1、合同约定钢筋在造价信息的基础上增加80元/t计入结算造价； 2、所有抹灰墙面抹灰均做玻纤网； 3、所有泵送混凝土均按臂架泵加30元/m3,柴油泵加15元/m3，抗渗加30元/m3，细石混凝土加20元/m3； 4、水费按5元/m3计入； 5、装修做法：以竣工图纸装修材料做法表为依据。 6、垂直运输机械根据现场实际情况采用塔式起重机，混凝土采用柴油泵送混凝土； 九、结算造价： 本工程结算总造价为12元(大写：陆仟贰佰零陆万叁仟伍佰肆拾捌元壹角贰分） 详见附件：工程造价汇总表 xxx集团建筑工程有限责任公司 中心城?xx工程项目部 2016年7月15日