粤垦校区10个单元教职工住宅加装电梯设计项目用户需求.DOC

投标人资格要求 1.中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立订立、履行合同的能力； 2.具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或工程设计建筑行业丙级（或以上）资质；或工程设计建筑行业(建筑工程)专业丙级（或以上）资质； 3.已登记报名并购买了招标文件； 4.本项目不接受联合体投标。 用户需求书 一、项目内容：粤垦校区10个单元教职工住宅加装电梯设计项目 二、项目概况及范围 粤垦校区教职工住宅位广州市天河区粤垦路198号院（广东农工商职业技术学院院内），共有10个单元(其中，9栋1部、11栋2部、14栋2部、15栋3部、19栋2部，合计10部)拟加建电梯，楼层为5至7层，请结合现场实际情况，进行加装电梯的设计工作。 三、设计要求 1、设计单位必须依据现状及实际情况，按照国家有关规范进行设计；设计范围为：粤垦校区10个单元教职工住宅加装电梯土建、外部电力部分设计（含咨询案和施工图）、现场管线调整及对施工提供技术交底等技术服务全过程服务。 2、设计单位需配合使用单位提交规划许可及施工图审查等手续资料。 3、为保证项目图纸与工程量的完整性，设计单位需对项目工程量清单进行审核。 4、中标后，签订合同，设计时间暂定180天（如个别单元因住户原因导致部分内容搁置的除外）。 5、本项目设计服务费为总价包干（搁置部分由双方协商解决，设计费可按实际进度结算）。 四、设计报价要求 1、本项目采用总结包干的形式，服务费总价一经签订不作任何调整，报价人提交报价前充分考虑各种风险影响因素。 2、最高限价：25.6万元人民币。 3、要求报价人结合自身单位的实际情况，根据现场实际情况及考察现场进行报价。 五、付款方式 设计费支付进度详见下表。　 付费次序 占总设计费 付费额（元） 付费时间（由交付设计文件所决定） 第一次付费 25% 合同签订后7个工作日内 第二次付费 10% 提交初步方案（平面图及效果图）后7个工作日内 第三次付费 30% 具体比例按实际完成情况计取 咨询案通过国规部门审批后7个工作日内 第四次付费 25% 具体比例按实际完成情况计取 施工图通过施工图审查后7个工作日内 第五次付费 10% 具体比例按实际完成情况计取 项目验收后7个工作日内 评标方法 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法及相关法律、法规的规定确定以下评标方法、步骤及标准： 一、总则 1．评标委员会 1.1本次招标依法组建评标委员会，评标委员会由5名或以上单数组成，其中招标人委派评委不超过评委总数1/3，其余专家从评标专家库中随机抽取产生。评委会负责全部的评审工作，任何人不得干预评委会的工作。评委会下设评标工作小组，主要负责相关资料的整理、记录评标情况等工作。评审专家（不含招标人代表）有下列情形之一的，受到邀请应主动提出回避，招标当事人也可以要求该评审专家回避： 1) 三年内曾在参加该招标项目投标人中任职或担任顾问的； 2) 配偶或直系亲属在参加该招标项目的投标人中任职或担任顾问的； 3) 与参加该招标项目投标人发生过法律纠纷的； 4) 评标委员会中，同一任职单位评审专家超过二名的； 5) 任职单位与招标人或参与该招标项目投标人存在行政隶属关系的； 6) 参与招标文件论证的； 7) 法律、法规、规章规定应当回避以及其他可能影响公正评审的。 1.2评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标。对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评标委员会有权按法律法规的规定进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。 1.3在评标期间，为方便对投标文件进行审核、评估和对比，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的书面澄清说明，但该澄清说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 1.4如有必要，评标委员会将书面要求投标人修正投标文件中不构成实质性偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，这些修正不应影响评标的公平公正。 1.5参与评标工作的所有人员必须遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法及相关法律、法规的规定，以确保评标的公平、公正。 2．评标方法 2.1本次评标采用综合评分法。 2.2本次评标是以招标文件为依据，按公正、科学、客观、平等竞争的要求，推荐技术先进、报价合理、经验丰富、信誉良好、售后服务好以及综合实力强的中标人。 3．评标步骤 3.1评标委员会先进行初步评审，再进行技术、商务及价格的详细评审。只有通过初步评审的投标才能进入详细的评审。最后评标委员会