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夹层玻璃项目规划方案及可行性分析 一、夹层玻璃项目背景 当前，受三期叠加”影响，我国经济下行压力持续加大， 深层次矛盾凸显，行业之间、地区之间分化明显，部分工业企业 生产经营困难，经济运行面临的形势更趋复杂、更加严峻。经济 行稳致远，必先夯实根基。实施《中国制造2025》，打好短期政 策与长期战略“组合拳”，不仅有利于巩固制造业这个优势和支 柱，增强中国制造长跑”耐力，而且将激发释放市场活力，培 育催生更多新的经济增长点和增长极，为“十三五”良好开局奠 定良好基础。 二、项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称：夹层玻璃生产制造项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称：徐州某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在徐州某工业园。 （二） 项目建设地概况 徐州，简称徐，古称“彭城”，江苏省地级市，地处江苏 省西北部、华北平原东南部，长江三角洲北翼，北倚微山湖，西 连萧县，东临连云港，南接宿迁，京杭大运河从中穿过，陇海、 京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称。徐州是 华东重要门户城市，华东地区重要的科教、文化、金融、旅游、 医疗、会展中心，也是江苏省重要的经济、商业和对外贸易中心。 原始社会末期，帝尧时彭祖建大彭氏国，徐州称彭城自始起，是 江苏境内最早出现的城邑。徐州历史上为华夏九州之一，自古便 是北国锁钥、南国门户、兵家必争之地和商贾云集中心，一直是 淮海地区的政治、经济、文化中心。徐州有超过6000年的文明 史和2600年的建城史，是著名的千年帝都，有“九朝帝王徐州籍 之说。徐州是两汉文化的发源地，有“彭祖故国、刘邦故里、 项羽故都之称，因其拥有大量文化遗产、名胜古迹和深厚的历 史底蕴，也被称作“东方雅典”。［9-10］徐州是国家“一带一路” 重要节点城市，淮海经济区中心城市，长江三角洲区域中心城 市，徐州都市圈核心城市，国际新能源基地，有“中国工程机械 之都”的美誉。徐州总面积11258平方公里，其中市区面积3037 平方公里。徐州地形以平原为主，平原面积约占全市面积的90%。 现辖5个市辖区、3个县、2个县级市。徐州属暖温带半湿润季风 气候，四季分明。徐州有云龙湖、云龙山、彭祖园、楚王陵、戏 马台、窑湾古镇、徐州潘安湖湿地公园等旅游景点，有彭祖、刘 邦、孙权、李煜、张道陵等历史名人。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在徐州某工业园建设。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总 用地面积63231.60平方米（折合约94.80亩），净用地面积63231.60 平方米（红线范围折合约94.80亩），土地综合利用率100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照夹层玻璃行业生 产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合夹层玻璃制造和经 营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数66.25%,建筑容积率1.06,建设区域绿 化覆盖率5.38%,固定资产投资强度165.28万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国 土资发[2008] 24号）文件规定的具体要求。 !1!项目建设必要性分析 !1! 项目建设必要性分析 （-）中国制造2025 近日，国务院新闻办公室举行推进《中国制造2025》深入实 施吹风会。工业和信息化部副部长辛国斌在会上介绍，《中国制 造2025》发布实施两年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工 业增长，加快制造业转型升级发挥了重要作用。 （二）战略性新兴产业发展规划 大力培育发展战略性新兴产业是国务院作出的重大战略部 署，也是我国经济发展方式转变和产业结构调整的必然选择。《国 务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》（简称《决定》） 发布一年多以来，在社会各界的共同努力下，战略性新兴产业发 展工作取得初步成效。为了促进战略性新兴产业的健康发展，我 认为，关键是要正确处理好当前的5个关系。 （三）经济新常态 推动绿色发展取得新突破，是立足我国经济社会发展现实作 出的重要判断，也是《政府工作报告》对做好今年工作提出的一 项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置，因 地制宜，切实发力，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推 进生态文明建设，走出一条经济发展与环境改善的双赢之路，建 设天蓝、地绿、水清的美丽中国。 五、项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积63231.60平方米，建筑物基底占地 面积41890.93平方米，总建筑面积67025.50平方米，其中：规划 建设主体工程48242.34平方米，根据测算：计容建筑面积67025.50 平方米；项目规划