襄樊光彩建材大市场方案.ppt

一、襄樊概况 1、城市概况 襄樊市地处湖北省西北部，居汉水中游，秦岭大巴山余脉，辖南漳、谷城、保康三县，枣阳、宜城、老河口三个县级市，襄城、樊城、襄阳三个城区和国家级高新技术开发区、省级鱼梁洲开发区。 2、辖区人口 2007年末，全市户籍总人口为582万人。其中非农人口193.35万人，城区人口220万。人口自然增长率为4.6‰。全市男女性别比为105.6：100。3、市区面积 市域总面积19774.41平方公里，市区面积3563平方公里，建成区面积约100平方公里，其中襄阳古城区面积2.4平方公里。 4、交通状况 襄樊交通优势突出，“一条汉江、两座机场、三条铁路、四通八达公路”是襄樊水、陆、空立体交通的写照，尤其是高速公路发展十分迅速，襄樊正在成为鄂西北及鄂豫陕渝毗邻地区的物流中心，居全国最佳商业城市第54位。 5、配套情况 襄樊的人力资源丰富，劳动力素质较高，科研院所、大专院校、金融机构、涉外服务、医疗单位等比较完善，在鄂西北及毗邻地区堪称一流。? 二、襄樊经济状况 1、综合国民经济平稳较快发展。2007年，襄樊市生产总值785.45亿元，同比增长14.0%。其中：第一产业增加值140.03亿元，同比增长6.8%；第二产业增加值342.43亿元，同比增长16.7%；第三产业增加值302.99亿元，同比增长14.6%。人均生产总值14478元，同比增长14.6%。 2、固定资产投资投资总量进一步扩大。2007年，全市全社会固定资产投资突破250亿元大关，达到265.8亿元，同比增长32.6％。其中：城镇以上固定资产投资236.5亿元，同比增长33.6%，施工项目1407个，同比增加89个，其中：新开工项目881个，比去年净增78个。2007年市委、市政府确立了92个过亿元的重点建设项目，完成投资142亿元，占城镇以上完成投资的60% ，成为推动全市投资快速增长的主要支撑力量。 3、国内贸易消费市场持续升温。2007年，全市社会消费品零售总额328.87亿元，同比增长18.3%。分地域看，城市消费品零售额251.62亿元，县零售额完成20.47亿元，县以下零售额完成56.77亿元，分别增长18.9％、17.6%和16.1%。分行业看，批发零售贸易业零售额53.9亿元，同比增长27.4%；住宿餐饮业34.0亿元，同比增长21.3%；其他行业47.51亿元，同比增长14.6%。 4、居民收入 居民收入增长较快。2007年襄樊市区居民人均可支配收入达10912.18元，同比增长19.7%；市区居民人均消费性支出8447.92元，同比增长16.85%，城镇居民家庭恩格尔系数为38.33%； 三、襄樊市城市发展规划 1）襄樊城市总体定位 襄樊的区位交通条件优越，周边城镇相对密集，经济基础较好，人口与产业较为集中。因此湖北省省委、省政府把襄樊、宜昌定位为省域副中心城市重点发展，与武汉形成“一主两副”的湖北中心城市格局。? 2）襄樊城市发展空间布局 襄樊已确定“一核二翼两轴”的城市发展空间布局。 “一核”是指以樊城、襄城和襄阳三市区为城市发展核心。 “二翼”是指以汽车城和能源建材城为城市工业发展的南北两翼。 “两轴”，一轴是指鱼梁州这一城市轴心，未来的襄樊市区将形成樊城、襄城、能源建材城、汽车城、批发物流城和东津产业城等六城环鱼梁州的城市格局；另一轴是指长虹路这一城市轴，长虹路将发展成为襄樊的商业、金融、商务、通讯、休闲和文化密集一条街。? 3）襄樊城市发展目标 襄樊市最终将建设成为鄂西北及毗邻地区的产业中心、物流中心、金融中心、信息中心和科教文卫中心。特别是长虹路规划为襄樊的商业、金融、商务、通讯、休闲和文化一条街，其沿线将形成襄樊的高档住宅区和现代商业、商务区，因此长虹路沿线住宅、商业地产、写字楼等开发将会成为未来几年襄樊房地产市场的热点。  一、长虹银河建材市场 长虹银河建材是这里的主要市场，长虹装饰材料大市场成立于九七年三月，地处襄樊市中心，位于长虹大桥南路与大庆西路交汇处的“金三角”地带。其出入襄樊市区二条主要干道的交汇点，交通十分便利。市场由工商行政管理局统一规划，襄樊市火柴厂投资兴建的一个以装饰陶瓷、石材、卫生洁具等装饰材料批发为中心的大型专业市场。　　 市场占地面积30余亩，现已形成建筑面积12000平方米；水电设施齐全的门面230余间，仓库面积6000平方米。市场现有经营户120多户，市场全年销售额8000万元左右。 这个市场租金60元/平方米/月，市场里面有：帝王、马可波罗、蒙娜丽莎、博华、东鹏、箭牌、恒洁、金四维、维可陶、申鹭达、钻石、欧派、强华、帝王、美加华、天纬、吉美、威尔斯、法恩莎、比亚卫浴、安华等。 银河市场主要以中低档零