建阳市农业生产资料连锁配送中心建设项目可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 35 建阳市农业生产资料连锁配送中心建设项目可行性研究报告 第一章 总说明 可行性研究工作的依据和范围 可行性研究工作的依据 1、国家发展改革委〈〈关于促进我国现代物流业发展的意见〉〉。 2、省委省政府〈〈关于加快发展农业产业化的意见〉〉。 3、省政府〈〈关于“十五”期间加快发展服务业的若干意见〉〉。 4、省发改委〈〈福建省农业生产资料现代服务网络建设专项规划〉〉。 5、项目单位关于项目建设的设想和规划。 6、项目单位提供的其他有关资料。 (二)可行性研究工作的范围 主要对建阳市农业生产资料连锁配送中心建设项目的必要性、建设规模和方案、总投资估算、项目效益等内容，进行可行性研究分析。 二、内容概况 l、项目名称：建阳市农业生产资料连锁配送中心 2、承办单位：建阳市兴隆农业生产资料有限公司 3、主管单位：建阳市供销合作社联合社 4、项目负责人：邓忠兴、周友贵 联系电话：0599-5822408 传真：0599-5837347 5、项目建设地址：建阳市童游新区 6、建设内容及规模：新建农资现代流通服务网络中心，延伸到乡镇，设8个连锁配送分店，4个农资超市，80个会员店，驻邵武晒口中转站1个，总面积16000m2。其中：营业面积6200m2，仓储面积9800m2(详见附表1)，年均配送销售各种化肥5万吨以上，农药近14000吨，配送销售总金额达8千万元以上。 7、总投资及资金来源：总投资800万元，其中固定资产投资635万元,设备购置安装费74万元,其他费用91万元,其中：单位自筹270万元，银行贷款300万元，当地财政50万元，争取上级扶持资金180万元。 8、建设年限：2005年至2008年12月。 9、项目主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 建设规模 1 营业面积 M2 6200 2 仓库面积 M2 9800 二 员工总数 人 132 1 管理人员 人 12 2 专业技术人员 人 30 3 营销员 人 90 三 总投资 万元 800 1 新建工程费 万元 635 2 设备购置安装费 万元 74 3 流动资金 万元 36 4 其它费用 万元 55 四 年总成本 万元 8322.94 五 年总收入 万元 8599.08 六 财务评价 1 财务净现值（ic=15%） 万元 1056.897 2 财务内部收益率 % 53 3 投资回收期 年 3.5 三、结论及建议 (一)结论 建阳市农业生产资料连锁配送中心建设项目符合国家农业产业政策及建阳市农业产业结构发展规划，从财务上分析，项目投资内部收益率为53％，投资回收期3.5年，各项指标数据表明本项目具有一定的经济效益，高于基准收益率，财务可行。项目实施后，能全面有效快速的为农民服务，能有利于农业增效、农民增收及引导农民科学种植，促进生产，项目的社会效益十分显著，项目建设是必要和可行的。 (二)有关建议 1、项目建设符合国家产业政策和省市有关部门的要求，且意义重大，社会效益显著，建议有关部门给予立项和资金补助。 2、在项目建设的同时，应抓紧对物流企业从业人员的岗前培训，以便项目建成后能及时开展工作。 项目提出背景与必要性 一、项目地城市概况 建阳市位于福建省北部，风景奇秀的武夷山南麓,北纬27°06’—27°43’，东经117°31’—118°38’。东邻政和、松溪；南接建瓯、顺昌；西连邵武、光泽；北界武夷山、浦城。东西长112.5公里，南北宽69公里，面积约3378.2平方千米。辖11个乡（镇）和2个街道办事处,人口约34万。通行闽北方言建瓯话。建阳属中亚热带季风气候，光热资源丰富。冬短夏长，气候宜人。静风多，温差大，雨季集中。年平均气温15—19°C之间，无霜期230—280天，年平均日照时数1802.7小时，年平均太阳辐射量为4269.53兆焦耳/平方米，≥10°C有效积温5534°C。年平均降雨量1746.2毫米，有利的气候条件和生态环境，适宜动、植物的生殖和繁衍。建阳丘陵山地面积约30.58万公顷，占总面积90.4%；耕地面积约3.1万公顷，其中水田面积约2.87万公顷；草场面积约2.26万公顷，其中可利用面积约2.19万公顷，年理论载畜量3.04万标准黄牛单位。土壤类型有红壤、黄壤，土层深厚、肥沃。森林面积18万公顷，森林覆盖率75.1%,森林资源居全省第四位，为全国南方重点林区之一。林种类型有针叶林、常绿阔叶林、竹林、灌木林、混交林等，木材蓄积量1250万立方米，毛竹6312.99万根，各种林副产品如松脂、笋、香菇等十分丰富。建阳境内溪流纵横密布，以崇阳溪、南浦溪、麻阳溪为三大主要水系。水能资源理论蕴藏量26.