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中级经济法基础练习题八 多选题 1、下列各项中，应当征收房产税的是()。 A．行政机关对外出租的房产 B．自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋 C．个人拥有的非营业用的房产 D．邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产 E．房管部门向居民出租的公有住房 答案：A,D [解析] 选项BCE均为现行房产税政策中的免税项目。 单选题 2、目前采用超额累进税率的税种是()。 A．(A)个人所得税 B．(B)城市维护建设税 C．(C)土地增值税 D．(D)契税 答案：A [解析] 超额累进税率也适用于财产税、遗产税等税种。 单选题 3、2009年8月，A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm 2 的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2010年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2011年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2012年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题： 该项目转让，应缴纳土地增值税()万元。 A．127 B．158 C．189 D．315 答案：C 土地增值额为630万元，扣除项目金额为2800万元，因此，土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额=土地增值额×30%=630万元×30%=189万元。 多选题 4、下列有关房产税规定的表述中，正确的有()。 A．基建工地的各种材料棚施工期间免征房产税 B．因大修理导致连续停用半年以上的房产，在修理期间免征房产税 C．王先生自有两栋普通住宅和一栋别墅，只对其中一处免征房产税 D．高校后勤实体自用房免征房产税 答案：A,D [解析] 大修期间的房产免税；居民自住房产，不分面积多少，一律免税。 单选题 5、下列关于房产税纳税人的提法中，正确的有()。 A．纳税单位无租使用免税单位房产的，不征收房产税 B．产权属集体的，由集体单位纳税 C．纳税单位无租使用纳税单位的房产，不征收房产税 D．房产租典纠纷未解决的，由争议双方按一定比例纳税 答案：B [解析] 纳税单位无租使用纳税单位、免税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税；房产租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。 单选题 6、某企业有办公用房一栋，房产原值为1000万元。2011年1～4月将房产对外出租给某公司，取得租金收入20万元，其余8个月经营自用。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，如果该企业2012年计划将此办公用房全部用于出租，月租金保持2011年的水平，则2012年应纳的房产税比2011年节省______。 A．43000元 B．36000元 C．8000元 D．7000元 答案：C [解析] (1)2011年1～4月房产出租，应按租金收入缴纳房产税，需要缴纳的房产税为：20×12%=2.4万元 单选题 7、注册税务师对企业土地增值税纳税情况进行审核时，选择土地增值税的适用税率的依据是()的比。 A．扣除项目金额与增值额 B．增值额与扣除项目金额 C．增值额与转让房地产的收入额 D．扣除项目金额与转让房地产的收入额 答案：B 暂无解析 多选题 8、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 9、(一) 位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2009年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关税费160万元； (2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元； (3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)； (4)写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2的建