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历年经济法基础知识点8 多选题 1、关于房产税的计税依据，下列表述正确的有()。 A．对经营自用的房屋，以房产的原值为计税依据 B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备 C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 D．对没有房产原值的，应由纳税人参考同类房屋的价值申报 答案：B,C 暂无解析 多选题 2、下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有()。 A．房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税 B．对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定 C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值 D．以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税 答案：A,D [解析] 自2009年1月1日起，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是纳税人以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收乡随俗计算缴纳房产税。 多选题 3、根据《房产税暂行条例》的规定，关于房产税税收减免，下列项目中，符合规定的有()。 A．军队自用的房产免征房产税 B．宗教寺庙房产免征房产税 C．个人所有非营业用的房产免征房产税 D．个人的房产免征房产税 答案：A,C [解析] 选项B，宗教寺庙自用的房产免征房产税；选项D，个人所有非营业用的房产免征房产税。 多选题 4、房产税有()特点。 A．地点固定 B．有一定的区域性 C．根据租金和房屋的余值缴纳 D．要对房产进行定期评估 E．征税程序简单 答案：A,B,C,D 房产税是以房屋为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。房产税的特点是：地点比较固定，有一定的区域性，一般都列为地方税；房产税根据租金和房屋的余值缴纳，因而需要对房产进行定期评估，工作量较大，征税较复杂。 单选题 5、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。 A．20% B．30% C．40% D．50% 答案：A 本题考核的是土地增值税的减免规定。土地增值税的减免规定包括：(1)对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；(2)对国家征收、收回的房地产的税收优惠。 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 7、某房地产开发公司一新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计8000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%计算；该项目已经全部对外销售，与转让有关的税金为营业税750万元、城建税为52.5万元、教育费附加22.5万元、产权转移书据双方共缴纳的印花税15万元，购买方还按当地政府的规定缴纳了契税600万元。确认该商品房项目缴纳土地增值税时，土地增值税中扣除项目合计是()万元。 A．11840 B．11832.5 C．9625 D．11225 答案：D [解析] 扣除项目合计为8000+8000×10%+8000×20%+750+52.5+22.5=11225(万元) 多选题 8、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有()。 A．房屋产权出典的，承典人为纳税人 B．房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 C．房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人 D．产权所有人不在房屋所在地的，房屋代管人或使用人为纳税人 答案：A,C,D [解析] 房屋产权出典的，承典人为纳税义务人。 简答题 9、位于市区的某电子设备生产企业，主要生产电脑显示器，拥有固定资产原值6500万元，其中房产原值4000万元，2008年发生以下业务：　　（1）销售显示器给某销售公司，开具增值税专用发票，按销售合同约定取得不含税销售额7000万元；购进原材料，取得增值税专用发票，发票上注明的货款金额合计为3500万元、增值税额