xxxx年上半年潍坊房地产住宅项目市场研究探究白皮书_37页文档.docVIP

2011年上半年潍坊房地产市场白皮书 成交情况 2011年第二季度成交13228套 半年楼市火爆收官 综述：步入2011年以来，限购、限贷、限价、加息等一系列调控政策出台，潍坊楼市成交一片低迷，与2010年楼市热销不可同日而语。据搜房网数据中心统计，2011年第二季度潍坊市区商品房共成交13228套，成交面积1221412平方米。 由于2010年末楼市进入冷冬，2011年开年，1月和2月共有5盘开盘，供求双方趋于平静，随着天气的转暖，楼市在3月也开始回暖，3月单月6个盘开盘预示着楼市封冻期即将结束。 2011年第一季度处于传统春节销售淡季，成交方面自然比较低。但是在4月，楼市开盘数量陡然增至13家，供求双方开始意识到市场已经回暖，因而4月楼市的活动也开始频繁。4月潍坊楼市共成交3621套，成交面积365910.55平方米。 进入5月份，楼市“红五月”没“红透”，但是在成交套数和成交面积上都比4月有所上涨，5月比4月成交套数环比上涨31.2%，而成交面积方面环比上涨30%。5月的成交量也体现了楼市的火爆。 上半年最后一个月，迫于成交数据压力，开发商扎堆开盘，纷纷打折促销。6月潍坊住宅成交4865套，环比5月4751套的成交涨2.4%，成交面积方面基本持平。楼市购房潮在6月达到顶峰，这也与6月楼市打折优惠狂潮有关联。 2011年第二季度潍坊住宅各区成交套数 4-6月份，潍