东南亚考察地产项目报告.pptVIP

品牌代表了定位 特色商铺 CENTRAL FESTIVAL Central festival 是泰国中央百货集团在泰国著名旅游胜地PATTAYA建造的一个大型购物中心，比邻海滨，项目综合性高，时尚品牌聚集，是旅游地商业的一个新尝试。项目2009年刚刚开业，人流旺盛。 海浪般动线 时尚空间 旅游项目入口 旅游项目入口 运营的手段 品牌 特 色 在一层的食街 纯净空间 入口与大堂 这里是二层 I.O.N I.O.N 项目是CAPITAL LAND 近年开发的一个成功的项目，该项目外立面现代、时尚、有韵律感。业态上将奢侈品和FAST FASHION融合为一体，将商业做到了地下四层，并在地下二层与地铁连接，在规划设计、招商和运营上都有很多亮点。 不一样的平面 个性无处不在 地面上是大牌 全系列服务 这里是地下 这里是地下 细节的控制 细节的控制 空间的使用 空间的使用 地下食街 运营手段 313 313是乌节路上一个新项目，2.7万平米租赁面积，177个商铺，地上5层，地下3层，停车场在6、7层，底下2层与地铁连通。在商场林立的乌节路上以自己的FASTFASHION特色，ZARA \ FOREVER 21 \ NEW LOOK \ ESPRIT \ UNIQLO等等，开业很短的时间，就形成了旺盛的人流，项目简单的外立面和动线，首层层高很高，给主力店做夹层，更体现了现代商业的新探索。 一个新开的项目 一层如何布局 时尚品牌 全方位的服务 全方位的服务 无处不在的餐饮 VivoCity 位于港湾城（HarbourFront）的“怡丰城”（VivoCity），毗邻圣淘沙，是新加坡最大型一站式购物、消闲和娱乐中心。怡丰城可说是本地最具设计美感的商场。沿着港湾的白色流线型摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆。 2006年开业以来，本地和旅游客流如潮。儿童娱乐和大食代很有特色。 2009年12月 华侨城考察团一行 来到新加坡，对丰 树基金旗下VIVO CITY 项目进行考察 项目概况 位于港湾城（HarbourFront）的“怡丰城”（VivoCity），毗邻圣淘沙，是新加坡最大型一站式购物、消闲和娱乐中心。 该项目2006年10月开业，商场总面积150万平方英尺，租用面积达104万平方英尺的商场，商店超过300家。三层楼面加上两个底层及7层停车场，成为21世纪具地标性、富有活力的现代化都会商场。 最富流线美的建筑 怡丰城可说是本地最具设计美感的商场。沿着港湾的白色流线型摩登建筑，既像涌动的海浪，又像飘荡的风帆。 它出自世界级日本建筑大师伊东丰雄（Toyo Ito）之手，也是自然主义派建筑家在本地的第一个作品。伊东丰雄将活动和流动的概念，融入空间与钢筋水泥结构里，他说：“我要让游人在shopping的时候，感觉如在海上扬帆一般。” 整个建筑的结构不是以层层楼面切割空间，而是空间与空间衔接成流线的体验。来往人流有如水里飘来游去的鱼儿。 由丰树产业（Mapletree Investment）负责的建筑耗资2亿9200万元，工程发展费4亿1700万元。 建设时期的VIVO CITY 外部交通与停车 若乘搭地铁，从港湾城地铁站通向怡丰城地下第二层，是Banquet／Kopitiam及小吃店、银行、西药房所在。 　从怡丰城二楼有通道通向“港湾城”购物中心、本地最大夜间娱乐场所St James Power Station， 三楼则有通道与单轨电车站连接，通向圣淘沙。花柏山、游艇中心近在眼前，吸引到四面八方的游客。 怡丰城业态布局 项目平面布局图 项目亮点 怡丰城重量级租户有三个： 一是本地规模最大院线嘉华怡丰城； 另一个是第一次走出乌节路的“诗家董”（Tangs），二层楼面8万6000平方英尺以时装与精品店风格为主打，提供“度假村式”消费体验； 第三是霸型超级市场VIVOMART，11万4000平方英尺提供“三合一”：大人（Giant）霸级超市、冷藏公司（Cold Storage）的天然食品超市（本地最大规模有机食品市场），以及佳宁（Guardian）保健与美容店。 零售品牌 美国老少皆知的时装连锁店Gap、西班牙时装品牌Pull Bear、西班牙多个品牌专卖店Spain2Dream、英国男女装品牌Ted Baker、法国时装品牌Naf Naf、国际多个时装品牌店In:Famous、童装新概念店Pumpkin Patch、新概念首饰店Coulisse等 1万3000平方英尺的Nichii Fashion City，业主来自马来西亚，货色来自日本与欧洲，价格大众化 餐饮业新概念店 在香港与吉隆坡设店的港式茶餐厅“金叻利”首入新加坡，一餐10元大众