国外旅游功能区成功案例研究.pptx

国外旅游功能区成功案例研究;;区位：九州长崎县佐世保市的大树湾，距福冈200公里 区外交通：有快速干线可以直达福冈县和长崎机场，到福冈的时间为1小时45分钟，到长崎机场50分钟 规模：占地152公顷（2280公顷），首期开发118万平米，年接待游客400多万。总投资25亿美金，4年建设时间。 资源：大树湾（海湾）、荷兰风情城镇（荷兰城）;以荷兰14世纪的“水城”作为模仿对象，具有浓郁的荷兰风格和历史;①;以荷兰文化以及日荷交流文化为主题展开旅游休闲功能;依托海洋资源、海洋文化； 异域风情主题浓缩再现； 功能吸引：文化演艺广场、异域文化街区（特色旅游商品专卖、世界美食汇聚等）、体验性运动俱乐部（乡村高尔夫、运河游艇俱乐部等）、服务酒店（4大高档酒店）、异域民俗体验区、博物展览馆区；;;案例二：Seaside，佛罗里达; 秉承新古典主义风格建设的乡村小镇;打造艺术剧院、五星级酒店等有吸引力的设施，提供不同的体验;通过街道的组织规划实现宜人的步行环境，从而创造出生动的海滨小镇的环境，方便居民与游客轻松的走向海边和观赏海景; 通过设施合理的布局来最大限度提升土地价值 ; 共享海岸资源是大规模社区必须解决的问题;案例小结及启示; 基亚瓦合岛;Kiawah Island;小而紧凑的总平面布局；动静分区的规划理念；配套设施集中的布局;通过道路网和集中的土地使用强度来保护生态脆弱区；分散的度假村由路网连接实现统一；利用旅游项目提升内陆景观价值；;产品形态 提供多种风格、多种景观的别墅、度假公寓及酒店。;第一期：西海滩度假村;充分整合核心资源（沙滩、海景、海岸森林、人工湖），提供多样化的产品，吸引多种类型的买家。 核心功能区对项目的启动有重要意义。 具有独特风格的开发计划。 推陈出新的项目开发，始终给消费者期待。 ;;案例四：Sanctuary cove(澳大利亚); 整个规划包括九大部分： Marine village palms village cypress point banksias lakes justicia alpinatristania Feliciawisteria schotia island country club 其中有些部分仍在??设中。现有功能已比较齐全，以高尔夫、游艇为核心，同时提供各种休闲娱乐活动。 ;提供多种风格、多种类型的产品以满足客户的不同喜好。主要有别墅、联排别墅、多层洋房等，户型从2房到5房以上，少有单房。有些别墅还配独立的办公空间。别墅一般有私家泳池。 ;以高水准的高尔夫球会和游艇会为核心功能，形成具有居住功能的度假区。 租、售结合，兼顾长期居住及旅游度假短期逗留等人群。 与黄金海岸其它度假区形成差异性。;;案例五：科玛（Colmar）——法国著名小镇，素有 小威尼斯之称;位于马肯街与梅西耶赫街的路口的Maison Pfister是科玛最具特色的古老建筑;集中建设有吸引力旅游设施和居住空间，地块资源保护性开发； 平面布局与交通规划，致力于景观价值最大化； 公共服务区如广场、酒店、学校和集中商业等布置在社区中心； 各旅游功能组团分散布置，价值均好。;国际案例小结