新弘国际城2012年推广方案0802课件.pptVIP

新弘国际城 2012年度企划推广报告;;;;;产品核心价值提炼;1、产品卖相不足 主力产品：90平米小户型 装修标准：毛坯 案场接待会所：因工程原因，形象面将会较差 样板房：因工程原因拆除，2012年将在无样板房情况下销售 ? 2、交通配套不足 22号线距离本案2公里 公交车线路少，松莘线30分钟一班 目前没有社区班车 莘松路繁忙拥挤，自驾车同样不便 ? 3、生活配套欠缺 目前，只有1.8公里外的新南路家乐福 周边缺少超市、娱乐休闲、银行、学校、菜场等生活基本配套； ? 4、周边环境差 本案及多数楼盘均在施工，距离虹桥机场较近，飞机噪音明显。 整个环境对购买形成一定抗性。;;他们主力年龄在27—37之间，或者刚刚结婚，或者成家仅几年，孩子很小。可能会经常让父母过来一起暂住。 面临着家庭成员的成长和增加，置业时会考虑到各家庭成员之间的私密空间。 并会考虑家庭成员所需的生活配套，如老人带孩子更喜欢社区的景观绿化空间较大，旁边是否有菜场、超市、银行。男女主人会考虑交通，以及此后该区域的发展。;;;;;;;23万方复合式国际住区 新弘国际城是集公寓、别墅、酒店式公寓及商业于一体的复合型大盘。 以“国际住区”的理念规划，旨在打造一个上海西南板块、具有国际居住理念的人居典范。 “国际”理念，将成为项目最大的精神价值之一。;经典英伦风格，尊贵人居体现 抛开华而不实的装饰和张扬，回归英伦建筑特有的