立项报告、项目建议书、可行性分析报告之区别.docVIP

立项报告、项目建议书、可行性分析报告之区别 概述 立项报告书又称立项报告，项目建议书，在我国有些工程领域也称预 可行性研究。它是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、 国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的 内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架 性的总体设想。 立项报告书（项目建议书）是项目发展周期的初始阶段，是国家选择 项目的依据，也是可行性研究的依据，涉及利用外资的项目，在立项报告 书（项目建议书）批准后，方可开展对外工作。 我国中大型工程项目建设程序一般为： 项目建议书 （预可行性研究） 、 可行性研究、施工准备（包括招标设计）、建设实施、生产准备、竣工验 收、后评价等。 立项报告书、可行性研究报告的区别 ? 一般来说，项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可 行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段， 项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。 对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算 要求较细，原则上误差在± 10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设 投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。很多项 目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基 本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没