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选编三专业知识与实务考题推荐16单选题1、某企业经批准改制成全体职工持股的有限责任公司，承受原企业价值为1200万元的房产所有权；以债权人身份接受某破产企业价值800万元的房产抵偿债务，随后将此房产投资于另一企业。该有限责任公司上述业务应缴纳契税()万元。(适用税率3%)A．0B．6C．18D．24答案：A[解析] 对国有、集体企业经批准改建成全体职工持股的有限责任公司或股份公司承受原企业土地、房屋权属的，免征契税；破产后，债权人(包括关闭、破产企业职工)承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。单选题2、下列关于商业银行在贷款分类中的做法，错误的是()。A．制定和修订信贷资产风险分类的管理政策、操作实施细则或业务操作流程B．开发和运用信贷资产风险分类操作实施系统和信息管理系统C．保证信贷资产分类人员具备必要的分类知识和业务素质D．检查、评估的频率每年不得少于两次答案：D[解析] 商业银行在贷款分类中应当做到：①制定和修订信贷资产风险分类的管理政策、操作实施细则或业务操作流程。②开发和运用信贷资产风险分类操作实施系统和信息管理系统。③保证信贷资产分类人员具备必要的分类知识和业务素质。④建立完整的信贷档案，保证分类资料信息准确、连续、完整。⑤建立有效的信贷组织管理体制，形成相互监督制约的内部控制机制，保证贷款分类的独立、连续、可靠。商业银行高级管理层要对贷款分类制度的执行、贷款分类的结果承担责任。单选题3、第21－28题为套题：补充养老保险计划按运作方式可分为DB计划、DC计划和混合型计划（DB和DC的混合）。所谓DB模式，就是给付确定型（definedbenefit）模式的简称。DC模式是缴费确定型（definedcontribution）模式的简称。认识和掌握两种模式的补充养老保险，在实际养老保险运营管理中非常必要。DC计划在职工正常退休、提前退休时均可以完全得到已经积累的权益，该计划在任何时刻的资金与积累的债务相等。（）A．正确B．错误答案：A暂无解析多选题4、房地产投资的特点有()。A．投资决策的专业性B．投资预期的风险性C．投资过程的综合性D．投资品种的单一性答案：A,B,C[解析] 房地产投资的特点分为以下几个方面：投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。多选题5、房地产投资的风险主要体现在（）。A．投入资金的安全性B．期望收益的可靠性C．投资项目的变现性D．资产评估E．投资项目的质量问题答案：A, B, C根据房地产投资风险的有关内容。单选题6、项目国民经济评价的主要指标是()。A．经济净现值B．经济内部收益率C．财务内部收益率D．财务净现值答案：B其中的经济内部收益率是项目国民经济评价的主要指标，项目的国民经济评价必须计算这一指标，并用这一指标表示项目经济盈利能力的大小。单选题7、在国外，建筑工程的投保人一般是()。A．业主B．承包人C．工程师D．政府答案：B在国外，建设工程一切险的投保人一般是承包人。如FIDIC土木工程施工合同条件要求，承包人以承包人和业主的共同名义对工程及其材料、配套设备装置投保保险。单选题8、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。A．入区项目类型与布局B．入区项目类型与投资规模C．规划的发展目标D．规划的发展规模答案：A暂无解析单选题9、下列说法中错误的是()A．国际收支平衡表中的无偿转移不属于经常项目B．国际收支平衡表一般采用复式记账法记录经济交易C．从国际收支平衡表中可以看出，国际储备的增减等于国际收支的顺差或逆差D．国际收支不平衡是绝对的，平衡是相对的答案：A暂无解析单选题10、假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。A．167%B．80%C．200%D．60%答案：D3000÷5000×100%＝60%单选题11、下列不属于中央财政支出范围的是()。A．国防支出B．外交支出C．城市维护建设费D．对外援助支出答案：C[解析] 1994年实行分税制财政体制以后，根据政府在经济和社会活动中的不同职责，划分中央和地方政府的责权，按照政府的责权划分确定的支出。中央财政支出包括国防支出，武装警察部队支出，中央级行政管理费和各项事业费，重点建设支出以及中央政府调整国民经济结构、协调地区发展、实施宏观调控的支出。地方财政支出主要包括地方行政管理和各项事业费，地方统筹的基本建设、技术改造支出，支援农村生产支出，城市维护和建设经费，价格补贴支出等。C选项属于地方财政支出的范围。单选题12、下列各项中，不征房产税的是()。