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选编三专业知识与实务学习指导7 单选题 1、企业信息化涉及对企业管理理念的创新，按照市场发展的要求，对企业现有的管理流程重新整合，管理核心从对______的管理，转向对______的管理，并延伸到对企业技术创新、工艺设计、产品设计、生产制造过程的管理，进而还要扩展到对______的管理乃至发展到电子商务。 A．客户关系和供应链 B．信息技术和知识 C．生产技术和信息技术 D．信息采集、存储和共享 答案：A 本题考查企业信息化与电子商务的基础知识。 企业信息化涉及对企业管理理念的创新，管理流程的优化，管理团队的重组和管理手段的革新。管理创新是按照市场发展的要求，对企业现有的管理流程重新整合，从作为管理核心的财务、物料管理，转向技术、物资、人力资源的管理，并延伸到企业技术创新、工艺设计、产品设计、生产制造过程的管理，进而还要扩展到客户关系管理、供应链管理乃至发展到电子商务。 多选题 2、甲建设单位将某工程承包给乙建筑企业，丙监理公司担任该工程的监理工作，乙建筑企业为该工程投保了建筑工程一切险，则下列说法不正确的是()。 A．甲、乙、丙都是建筑工程一切险的被保险人 B．甲、乙是建筑工程一切险的被保险人，丙不是 C．乙是建筑工程一切险的被保险人，甲、丙都不是 D．乙、丙是建筑工程一切险的被保险人，甲不是 E．只有甲为该建筑工程一切险的被保险人 答案：B,C,D,E 暂无解析 单选题 3、建筑工程一切险的被保险人可以包括()。 A．业主、总承包商、建设行政主管部门 B．总承包商、分包商、业主、业主聘用的监理工程师 C．分包商、业主、建设行政主管部门 D．建设行政主管部门、业主、总承包商 答案：B 暂无解析 多选题 4、选择写字楼物业投资区位时要考虑的特殊因素有()。 A．当地提供主要原材料的可能性 B．技术人才和劳动力供给的可能性 C．易接近性 D．周围土地利用情况和环境 E．与其他商业设施接近的程度 答案：C,D,E [解析] 不同类型房地产投资对区位的特殊要求不同。影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括：①与其他商业设施接近的程度；②周围土地利用情况和环境；③易接近性。 单选题 5、属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()。 A．组建工作小组 B．制定工作计划 C．方案研制与优化 D．基本报表的编制及经济指标计算 答案：D [解析] 房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤：项目搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。 多选题 6、下列有关现金流量图描述正确的是()。 A．现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它能表示资金在不同时间点流入与流出的情况 B．现金流量图包括三大要素：大小、方向和作用点 C．现金流量图中一般表示流入(箭头向下)为负，流出(箭头向上)为正 D．时间点指现金从流入到流出所发生的时间 E．运用现金流量图，可全面形象、直观地表达经济系统的资金运动状态 答案：A,B,E 暂无解析 单选题 7、建立企业年金必须满足一些基本条件，以下考虑不正确的是：（）。 A．企业是否属于国有企业 B．企业是否已经依法参加了基本养老保险制度并按时足额缴纳 C．企业经济、经营状况是否稳定 D．企业内部管理制度是否健全 答案：A 暂无解析 多选题 8、房地产营销控制的基本程序，一般如下()。 A．确定应对哪些市场营销活动进行控制、设置控制目标 B．对控制目标进行分析研究 C．建立一套能测定营销结果的衡量尺度，确立控制标准 D．比较实绩与标准是否一致。 E．分析偏差原因，采取改进措施 答案：A,C,D,E 暂无解析 单选题 9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 多选题 10、下列费用中，()属于建筑安装工程间接费的内容。 A．承包商为筹集资金而发生的各项费用支出 B．承包商的工会经费 C．承包商的劳动保险费 D．建筑工程一切险的保险费 E．建设期贷款利息 答案：A,B,C 暂无解析 多选题 11、对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。 A．预售收 B．还本付息收入 C．租赁收入 D．贷款本金收入 E．利息收入 答案：A,C,D,E [解析] 现金流量 单选题 12、国际债券的计价货币通常是（），以便在国际资本市场筹集资金。 A．外国货币 B．国际通用货币 C．本国货币 D．本国货币或外国货币 答案：B 国际债券在国际市场上发行，因此其计价货币往往是国际通用货币，一般以美元、英镑、欧元、日元