山东某仓储物流项目建议书.docVIP

山东XX物流集团有限公司 XX仓储物流项目建议书第一章总论第一节 项目背景与概况 一、 项目名称 XX仓储物流项目 二、 项目承办单位 承办单位：山东XX物流集团有限公司 三、 项目拟建地点 四、编制依据 国家发改委关于项目建议书内容和深度规定要求; 项目单位提供的基础数据资料； 国家、省有关技术规范及法律法规； XX县城镇控制性规划； 五、项目建议书的范围和内容 1、 项目提出的背景及建设的必要性 2、 建设地点及建设条件 3、 市场分析 4、 建设规模 5、 总体规划方案 6、 设计方案 7、环境保护与节能 8、实施进度 9、投资估算及资金筹措 10、经济分析 第二节 项日概要及主要技术经济指标 一、项目概要 XX仓储物流项目市山东XX物流集团有限公司开发建设。为提 高XX县XX镇整体形象，完善城镇整体功能，山东XX物流集团有限 公司拟在X X县XX镇开发XX仓储物流项目。 59774. 7平方米本项目位于XX市XX县XX镇工业园区，项目总 投资14649万元，规划占地面积，总建筑面积40360 m2,其中：办公 楼4800 m2,职工宿舍3360 m2,仓库14000 m2,展厅6000 rtf,交易 大棚7800 m2,汽车维修站4400 m2o所需建设资金通过自筹、银行 贷款方式解决。本项目的建设计划3年内完成。 二、主要技术经济指标 第二章 项目单位概况 山东XX物流集团有限公司位于XX工业园内，集团依托XX镇良 好的区位优势、发达的交通条件和丰富的资源优势，按照高起点起 步，高标准规划、高档次建设的原则来规划设计。针对农资和农机 产品仓储与配送需要，为积极开拓仓储与配送业务市场，建立全县 农资和农机产品集散与中转功能、社会化仓储功能、配送功能、流 通加工功能、信息服务功能等为一体的综合性物流配送中心，成立 了 XX物流集团有限公司，注册资金4000万元，公司现有资产1.3 亿元，员工168人。 XX物流集团有限公司自成立以来，一直坚持走集货物仓储配送、 汽车、农机销售、建材制造销售等多格局、多元化的经营发展之路, 现主要从事农机、轿车及中化化肥有限公司化肥的仓储物流配送， 预计年仓储量达到5000?1 0000吨，同时兼营上海华普、东风小 康、北汽福田、时风五征等各类名牌轿车及农用车的销售，销售范 围覆盖XX、滨州等周边地区，并与多个厂家建立了信用合作关系， 赢得了客户的信赖与好评。集团先后荣获了省市重合同守信用企业 和质量认可单位、市爱心献春蕾先进单位，荣获省农行AA +信用企 业、质量认可单位等荣誉称号。 第三章项目提岀的背景和必要性 第一节概况 XX市位于山东省北部黄河三角洲地区，东、北临渤海，西与滨 州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤。土地总面积8053平方公里， 辖XX、河口 2个区，广饶、XX、垦利3个县，2004年实现国内生产 总值891.9亿元，年末总人口达到180万人。中国第二大油田一胜 利油田，全国重点大学一中国石油大学，都座落在X X市境内。勤 劳、智慧的XX人民继承胜利油田的优良传统，艰苦创业，辛勤耕耘, 创造了一个又一个奇迹。XX区作为XX市政治、经济、文化中心， 具有明显的区位优势。 73.8公里XX市是中国东部沿海基础设施比较完善的地区之一, 境内大中型水库星罗棋布，电网完备可靠，城乡电话普及率居山东 省首位，是国家数字化建设试点城市。全市公路密度每百平方公 里，高速公路贯穿南北，是中国公路网最密集的地区之一；XX港作 为国家一类对外开放港口，已成为黄河三角洲走向世界的桥头堡； 随着XX机场的建成启用，XX市颇具规模的海、陆、空立体交通网 络基本形成，使XX具备了承东启西、交汇南北、呼应沿海、服务京 津的优势。 350公里属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，光照充足， 具有发展生态产业的良好条件。全市土地面积1208万亩，520多万 亩待开发的土地引人注目，加上黄河不断填海造陆，使这里成为中 国东部后备土地资源最多、开发潜力最大的地区。黄河三角洲的地 下，是一个巨大的油气库，现已探明含油面积1600多平方公里，石 油地质储量40亿吨，天然气地质储量340亿立方米；这里的地下蕴 藏着极其丰富的盐卤资源，盐矿地质储量5900亿吨以上，发展盐业、 盐化工业前景广阔。全市海岸线长，渤海湾、莱州湾两个渔场鱼、 虾、蟹、贝资源十分丰富，黄河口周围素有〃百鱼之乡〃和〃东方对虾 故乡〃的美称。 从社会构成上看，这里有XX市、胜利油田、石油大学和济南军 区生产基地四支力量。胜利油田经过40多年的发展，今天拥有职工 20多万人，成为国家特大型企业，是XX经济的强大支柱；石油大 学是石油系统最高学府、山东省第一家通过211工程的全国重点大 学，是XX发展的强大的智力支柱。四支力量和睦共处，团结协作， 形