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合同章2章管理办法 　　第2章建设工程合同管理　　学习重点　　1．合同法律的主体是参加合同法律关系，依法享有权利和承担义务的当事　　2．承诺的内容不可以与要约的内容不一致　　3．评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家，成员人数　　4．因为购买、翻译和制定标准、规范或制定施工工艺的费用，应由发包人　　5．顺延工期不是承包人承担违约责任的方式　　6．保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约　　7．变更或解除合同的通知或协议不可以采取口头的形式，协议未达成之前，　　8．承包人实际进度与计划进度不符时，经工程师确认执行修改后进度计划，　　9．《担保法》规定，国有土地使用权可以作为抵押　　10．《合同法》中规定的合同履行抗辩权，是指合同履行过程中当事人任何　　11．施工合同中，协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物、　　12．采取补救措施不是发包人承担违约责任的方式　　13．《担保法》规定，国有土地的所有权不可以作为抵押的）　　14．任何情况下，承诺方式必须以通知的方式作出　　15．建设行政主管部门派员参加开标、评标、定标的活动，所派人员不可以　　16．选择监理单位一般采用公开招标的方式，且投标人越多越好与监理招标　　17．招标准备阶段四项主要工作的依次顺序是工程报建、选择招标方式、编　　18．监理招标的特点有招标宗旨是对监理单位能力的选择、报价在选择中居　　19．造成工期延误的原因可能有发包人不能按专用条款的约定提供开工条人为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于总成员的2/3承担。定履行债务或承担责任的行为原合同仍然有效不能按期完工不符合工程师批准承包人工期顺延条件一方因对方的违约而中止履行合同义务的行为。古树名木的保护工作，并承担有关费用属于承包人的工作范畴作为评委会成员三个特点不符制招标有关文件、申请招标于次要地位、监理单位的选择一般采用邀请招标。　　件、设计变更和工程量增加、不可抗力、发包人未按约定支付工程款、非承包　　方原因停水停电。　　20．关于委托监理合同所涉及双方权利：乙方有授予甲方权限的权利、甲方有完成监理任务后获得酬金的权利、乙方有对合同承包单位的选定权等说法是错误的。　　21．监理工程师对工程索赔的影响体现在工程师受业主委托进行工程项目管理、工程师有处理索赔问题的权利、作为索赔争议的调解人、在争执的仲裁过程中作为见证人。　　22．要约人发出要约后，要约失效的情形有要约人依法撤销要约、承诺期限23．建设工程委托监理合同的标的主要包括正常的工作、附加的工作、额外24．招标准备阶段的主要工作．工程报建、选择招标方式、申请招标、25．组成建设工程施工合同的文件包括施工合同协议书、中标通知书、工程26．依据民法通则，法人成立应具备下列条件依法成立、必要的财产和经费，27．招标准备阶段工作由招标人独立完成，投标人不参与，其主要工作包括届满，受约人未作出承诺、拒绝要约的通知到达要约人的工作编制招标文件报价单或预算书、工程量清单、图纸有自己的名称、组织机构和场所，能独立承担民事责任工程报建，选择招标方式，申请招标，编制招标文件。　　合同作为一种协议，其本质是一种合意，必须是两个以上意思表示一致的民事法律行为。合同的缔结必须由双方当事人协商一致才能成立。　　2.　　与合同履行有关的其他原则：　　?协作履行原则　　?效益履行原则　　?情事变更原则　　合同履行的义务-诚实信用义务　　?1、通知义务　　?2、协助义务　　?3、保密义务　　4.分则按照合同标的分为15种：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借　　款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。　　?其他分类：　　1、计划与非计划合同，是否依据国家有关计划签订。　　2、双务合同与单务合同，是否相互负有义务。　　3、诺成合同与实践合同，当事人意思表示一致即可成立的合同－诺成合同；还必须交付标的物或者其他给付义务才可成立的合同－实践合同。　　4、主合同与从合同，能否独立存在。担保合同是典型的从合同。　　5、有偿合同与无偿合同，市场经济条件下，大部分是有偿合同。　　6、要式合同与不要式合同，要式合同是法律要求必须具备一定形式和手续的合同。反之称为不要式合同。　　7、为订约人自己订立的合同和为第三人的利益订立的合同；　　8、总合同、分合同；　　9、一般转移财产的合同、工作性合同、劳务合同　　5.合同的形式：书面形式、口头形式、其他形式。　　?口头形式——口头语言形式；　　?书面形式——合同书、信件和数据电文；　　?其他形式——公证、审批、登