选编七经济法基础复习题一.docxVIP

选编七经济法基础复习题一 多选题 1、按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述，正确的是()。 A．房屋出租的，由出租人纳税 B．房屋产权出典的，由承典人纳税 C．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税 D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税 答案：A,B,D [解析] 房屋产权未确定的或者租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳房产税。 多选题 2、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有()。 A．将房屋产权出典的，承典人为纳税人 B．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 C．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 D．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 答案：A,C,D [解析] 参见房产税纳税义务人规定。 单选题 3、下列可以免交房产税的项目有()。 A．某市国有企业占用房产 B．民政部批准的社团使用的房产 C．公园内出租的餐饮部使用的房 D．自收自支的事业单位使用的房 答案：D [解析] 从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋、房管部门向居民出租的公有住房、落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。 单选题 4、某企业有房产原值1200万元，2002年6月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2002年度应缴纳的房产税为()元。 A．115200 B．117120 C．120960 D．144000 答案：B [解析] 对投资联营的房产，收取固定收入，不承担风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按租金收入计算缴纳房产税。 单选题 5、位于某市区的甲房地产开发公司，2012年度开发建设办公楼一栋，12月20日与本市乙企业签订了一份购销合同，将办公楼销售给乙企业，销售金额共计3000万元。合同载明，乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元，另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司，并签署产权转移书据。　　甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元，开发过程中发生管理费用120万元（包括业务招待费50万元，未包括印花税）、销售费用200万元、财务费用150万元（属于向其他企业借款支付的年利息，约定利率10%，银行同期利率6%）。“营业外支出”账户记载金额160万元。　　乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得，抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。　　（注：当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%）　　根据上述资料，回答下列问题：2012年乙企业应缴纳土地增值税（）万元。 A．55.44 B．55.55 C．59.94 D．60.05 答案：A 解析：准予扣除的项目=300+10+（500-300）×5%×（1+7%+3%）+500×0.5‰ =321.25（万元），增值额=500-321.25=178.75（万元），增值率=178.75÷321.25×100%=55.64%，适用 40%的税率和5%的速算扣除系数，应缴纳的土地增值税=178.75×40%-321.25×5%=55.44（万元）。 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 7、土地增值税计税时，允许扣除的与转让房地产有关的税、费是() A．增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加 B．消费税、城市维护建设税、印花税、教育费附加 C．增值税、城市维护建设税、印花税、教育费附加 D．营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加 答案：D 暂无解析 多选题 8、按照房产税暂行条例的规定，房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。下列各项表述中，不正确的有()。 A．房屋产权出典的，以出典人为纳税人 B．产权属于集体和个人所有的，以集体单位和个人为纳税人 C．房屋产权所有人不在房屋所在地的，以代管人或使用人为纳税人 D．房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，以购房人为纳税人 E．产权属于国有的由经营单位为纳税人 答案：A,D [解