建设项目投资决策阶段的投资控制.pptx

2.1 建设工程投资决策阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容1）建设项目投资决策的含义 建设项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。 关系项目建设的成败合理确定和控制工程投资的前提2.1 建设工程投资决策阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2）建设项目投资决策阶段的主要工作投资机会研究编制项目建议书建设项目投资 决策阶段的工作可行性研究项目评估项目决策审批2.1 建设工程投资决策阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2）建设项目投资决策阶段的主要工作● 投资机会研究主要内容：▲ 投资估算，精度要求±30%；▲ 合理估价，解决资金“保证”问题。常用估算方法：▲ 生产能力指数法；▲ 比例估算法；▲ 系数估算法。2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2）建设项目投资决策阶段的主要工作● 编制项目建议书阶段主要内容：▲ 投资估算，精度要求±20%；▲ 投资效益静态分析；▲ 初步解决经济“合理”问题。常用估算方法：▲ 静态——生产能力指数法、比例估算法、系数估算法；▲ 动态——扩大指标法。2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2）建设项目投资决策阶段的主要工作● 可行性研究阶段主要内容：▲ 效益研究——投资估算=静态+动态，精度要求±10%；▲ 财务评价——基础数据测算，财务评价报表的编制，财务评价指标体系；▲国民经济评价与社会评价。常用估算方法：▲ 静态——投资估算指标法，投资分类估算法；▲ 动态——分类详细估算法。2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2）建设项目投资决策阶段的主要工作● 项目评估阶段主要目的：▲ 各方面、各层次分析评价的基础上，谋求方案的整体优化；▲ 得出对项目整体效果和影响的完整概念。常用综合评价方法：▲ 不设置单一指标的综合评价方法；▲ 设置单一指标的综合评价方法；。2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2）建设项目投资决策阶段的主要工作● 项目决策审批阶段中央预算投资等：国家发改委审核，报国务院审批地方政府直接投资等：省级发改委报国家发改委，会同 其他行业部门审批或报国务院审 批。 （只需报项目建议书）2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2.1.2 建设项目投资决策阶段影响投资控制的主要因素建设项目的生产规模建设项目标准的确定建设项目地点的选择生产工艺方案的确定 和主要设备的选择2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2.1.2 建设项目投资决策阶段影响投资控制的主要因素2.1.3 建设项目可行性研究的主要内容项目概况市场研究建设项目可行性研究的主要内容技术研究效益研究结 论2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2.1.2 建设项目投资决策阶段影响投资控制的主要因素2.1.3 建设项目可行性研究的主要内容★ 总论项目背景、项目概况、问题与建议2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2.1.2 建设项目投资决策阶段影响投资控制的主要因素2.1.3 建设项目可行性研究的主要内容★ 市场研究可研的前提和基础，解决项目的“必要性”问题产品市场供应预测、产品市场需求预测、产品目标市场分析、价格现状分析、市场竞争力分析、市场风险2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2.1.2 建设项目投资决策阶段影响投资控制的主要因素2.1.3 建设项目可行性研究的主要内容★ 技术研究可研的技术基础，解决项目的技术“可行性”问题资源条件评价、建设规模与产品方案、厂址选择、技术方案、设备方案和工程方案、主要原材料、燃料供应、运输与公用辅助工程、能源和资源节约措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、组织机构与人力资源配置2.1 建设工程投资投资阶段与投资控制有关的工作内容2.1.1 建设项目投资决策阶段的主要工作内容2.1.2 建设项目投资决策阶段影响投资控制的主要因素2.1.3 建设项目可行性研究的主要内容★ 效益研究可研的核心部分，解决项目的经济“合理性”问题投资估算、融资方案、项