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商品房合同楼宇命名权　商品房买卖合同　合同双方当事人：　出卖人：湘阴县滨湖房地产开发有限公司　注册地址：湘阴县文星镇致富路　营业执照注册号：5609　企业资质证号书：湘房建字第397号　法定代表人：程明进联系电话：0730—　邮政编码：　委托代理人：肖兵卫售楼地址：湘阴县新世纪大道　邮政编码：联系电话：　买受人：　【本人】【法定代表人】姓名国籍：　【身份证】【护照】【营业执照注册号】　地址：　邮政编码：联系电话：　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及　其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上　就买卖商品房达成协议：　第一条项目建设依据　出卖人以拍卖方式取得位于湘阴县文星镇新世纪大道、　编号为湘国用字【XX】第号地块的土地使用权，【建设用地批准书】　湘政土【XX】号。　该地块土地面积为㎡，规划用途为商服住宅用地。土地使用年限：商　服自XX年8月7日至2049年8月6日；住宅自XX年8月7日至2079年8　月6日。　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名滨湖·远浦星城。建设用　地规划许可证号为XX—2034，建设工程规划许可证号为XX—3050，施工许可　证号为XX和XX。　第二条商品房销售依据　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为湘阴　县房地产管理局，商品房预售许可证号为：湘房预字第14号。　第三条买受人所购商品房的基本情况　买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：　第【栋】第【层】号房　该商品房的用途为【住宅】【商铺】，01栋属底框架砖混结构、02、03、04、　05栋属框剪结构，建筑层数地上层，地下层。　该商品房阳台是【非封闭式】　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，　套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方　米。　第四条计价方式与价款　出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：　按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额　￥：元仟佰拾万　仟佰拾元整。　第五条面积确认及面积差异处理　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积　为依据进行面积确认及面积差异处理。　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式　进行处理：　1、双方自行约定：按多退少补的原则处理。　2、双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在±3%以内的，据实结算房款价；　面积误差比绝对值超出±3%时，买受人有权退房。　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退　还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以　内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，　产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以　内部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由　出卖人双倍返还买受人。　产权登记面积－合同约定面积　面积差异百分比=×100%　合同约定面积　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　第六条付款方式及期限　买受人按下列第　1、一次性付款：　签订《商品房买卖合同》时一次性支付合同总金额的100%，即人民币：佰拾万仟佰拾元整。　2、银行按揭：　签订《商品房买卖合同》时一次性支付合同总金额的%，即人民币元　整，余款即人民币元整向银行申请按揭贷款。　3、其他方式：　。　买受人应按以上约定的付款方式，将商品房价款直接存入该商品房项目销　售款专用账户，开户银行为中国银行湘阴县支行专用账户为001。　凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据，也可以将房款直交售楼部。　第七条买受人逾期付款的违约责任　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：　1、按逾期时间，分别处理　逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支　付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金，合同　继续履行；　逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按　累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同　意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付　款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之　项中的比率）的违约金。　本条中的预期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付　款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确　定。　2、　第八条交付期限　出卖人应当在XX年8月31日前，依照国家和地方人民政府的有关　规定，将具备下列第1、2种条件，并符合本合同约定的商品