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第六章 城市会展场?馆的空间选?址与布局优?化 卞显红 陈乡：城市商务与?会展旅游发?展与管理 PAGE 14 PAGE 13 第六章 城市会展场?馆的空间选?址与布局优?化 第一节 城市会展场?馆（会展中心）的空间选址?分析 一、会展场馆（会展中心）区位选择与?区位条件的?影响因素 程金龙，吴国清（2004）把会展场馆?区位选择的?依据可分为?：区位因素、区内因素、区域因素。其中区位因?素包括地理?位置、交通运输条?件、城市基础设?施三个方面?；区内因素包?括基础结构?完善程度、劳动力素质?状况、政策水平、管理效率；区域因素包?括会展场馆?依托的城市?的政治稳定?程度、社会经济发?展状况、社会冲突状?况等。程金龙，吴国清（2004）把会展场馆?区位条件的?决定因素分?为非制度因?素和制度因?素：非制度因素?分为经济因?素（包括劳动力?及资源、原材料成本?、市场规模及?其增长率等?）、基础因素（包括基础设?施、第三产业发?展水平及其?它配套服务?设施等）和地理因素?（会展中心的?区位选择、与参展商的?地理距离及?社会文化差?异等）；制度因素又?分为政治制?度（包括政策连?续性、政局稳定性?等）、经济制度（包括贸易壁?垒、对外资态度?、外汇制度及?双边投资保?护条约等）、法律制度（法律完善程?度）和企业运行?的便利性（信息的可获?得性、社会设施、政府清廉程?度）等。也可描述为?：经济社会发?展因素、文化因素（文脉）、自然环境因?素、建设运作因?素、基础设施因?素、土地费用因?素、扩建因素、集聚因素、城市规划因?素等。 与会展场馆?的区位条件?相对应的是?会展场馆的?区位环境，它是会展场?馆内在的软?件和硬件环?境条件综合?形成的会展?场馆发展的?基础性条件?，它不是一种?地理区位，而是一种综?合的环境要?素的集成，包括政策法?制环境、管理水平、设施设备、规章制度、企业文化等?。在会展场馆?的区位选定?以后，其开发建设?后所形成的?综合招商环?境成为一种?重要的区位?要素，在一定程度?上影响着参?展企业对会?展场馆的选?择行为。从一定意义?上讲，会展场馆的?区位条件是?会展场馆发?展的“先天条件”，是外在会展?场馆本体而?被定的，而会展场馆?自身的区位?环境则是会?展场馆发展?的“后天条件”，内在于会展?场馆本体并?具有一定的?能动性。区位条件和?区位环境作?为外因和内?因，共同促进会?展场馆的发?展。一些区位条?件良好，但自身内在?环境较差的?会展场馆，其发展比较?落后。反之，一些内在环?境较好、政策优惠、设施先进的?会展场馆，如果空间区?位选择失误?，外在的区位?条件较差，其发展效益?也不会理想?。 经济实力是?会展中心城?市的主要综?合因素。朱海森（2004）认为从国内?外会展业发?展的大量实?践中不难发?现，会展中心城?市的形成是?多种因素综?合的反映，是许多条件?综合影响的?结果、是各种资源?会聚的产物?，甚至是长期?历史积淀的?影响（如汉诺威、莱比锡、香港等），其中最重要?的是城市本?身的经济实?力；影响会展中?心的因素中?，硬因素的重?要性要大于?软因素，在排名前1?0位的影响?因素中，硬因素占了?6个（生产要素、腹地经济优?势、旅游基础设?施、城市基础设?施、生态环境优?势和自然交?通优势）。 二、会展场馆（会展中心）区位需求偏?好 程金龙，吴国清（2004）将不同会展?场馆的区位?需求进行综?合，认为形成会?展场馆区位?主体的普遍?性区位需求?偏好包括：（1）有利于接近?国际市场的?地理区位。一般是一个?国家的沿海?或者边境地?区，以及国际交?往密切的国?际性城市和?区域中心城?市。这些城市社?会经济文化?都比较发达?，有较高的对?外开放度，在国际上有?相当的知名?度。一般具有良?好的城市形?象和较强的?城市吸引力?。（2）投资环境、设施良好的?地理区位。一般指具有?完善的基础?设施、高效的社会?服务体系和?优良的环境?条件的区位?：自然条件优?越，气候温和，风景秀丽，生态环境保?护良好；交通运输设?施先进齐全?，通讯便利；有较为发达?的展会硬件?设施和相关?的展览服务?业；具有优惠的?投资政策和?完善的经济?制度。（3）产业优势明?显、消费潜力大?的地理区位?。一般是一个?国家或区域?内经济相对?发达、观念比较开?放、产业优势明?显的区位。具有广阔的?市场作为依?托，具备巨大的?发展潜力；有较具影响?力的产业和?知名度比较?高的产品品?牌；有政府作为?发展的主导?部门，从战略规划?以及经费上?做出有利的?安排。（4）与主城区联?系密切的地?理区位。对大城市而?言，指处于城市?的边缘地带?（近郊或远郊?）的地理区位?；对中小城市?而言，主要指处于?市中心的地?理区位。处于此种区?位的会展场?馆可以比较?便利地