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四川省bt项目合同范本 　　合作协议书　　甲方：禹州市公安局　　乙方：河南省大成建设工程有限公司　　为了改善禹州市公安局的办公条件，根据禹州市XX年低59次政府常务会议精神和《禹州市基础设施工程“BT”建设模式管理暂行办法》的规定，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，按照诚信为本、合作共赢的原则，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。　　第一条定义　　除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：　　本工程(或本项目)：指禹州市公安局业务办公楼及群体工程(详后附(工程项目一览表)工程。　　本工程范围：　　包括本项目设计施工图中包括的所有内容。包括土建工程、装饰装修、水、电、暖、气及通信工程、安装工程、道路、雨水、照明、绿化、交通设施等工程　　以上内容按甲方提供的施工和招标文件指定的范围为准。　　BT模式：BT是英文BUILD-TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交;双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。　　建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。　　工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。　　回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。　　“元”：指人民币单位“元”。　　基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。　　工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。　　不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。　　第二条工程实施　　工程实施方式　　甲方原则上应在项目开工前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和按禹州市政府规定的前期工作程序，达到工程开工条件。　　乙方承诺：乙方确保合同内的工程在年月日前全部完工，但因甲方原因不能按时开工时，完工时间应顺延。　　第三条回购价款及支付　　回购价款　　本合同的回购价款暂定为万元，由建筑安装工程费、甲方掌握使用的费用、资金占用费组成，具体如下：　　建筑安装工程费按本合同第四条规定原则确定的预算实行总价包干，金额暂定万元，最终工程包干总造价需在年月日前经双方商定后，以禹州市审计局审核的造价为准，最终合同包干总造价另行签定补充协议。　　甲方掌握使用的费用万元。其中：　　工程勘察、设计、监理、质量监督等费用，暂定80万元;　　施工水、电设施费：暂定20万元;　　征地拆迁费：暂定100万元。　　上述3项费用计200万元于开工前5日内由乙方账户转入甲方帐户。　　资金占用费　　建设期利息：年利率为9%，各年应计利息＝(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率。根据投资进度，第一年投资为总造价的60%，第二年为总造价的30%，第三年为总造价的10%，则建设期利息为第一年为：总造价×60%÷2×9%，第二年为：×9%，第三年为：×9%。建设期利息共计为：第一年利息+第二年利息+第三年利息。建设期利息工程竣工验收后一次性付清。　　回购期利息：从进入回购期之日起分段计算利息。基数按照当期尚未支付的建筑安装工程费和甲方掌握使用的费用总额之和计算。利率按9%计算，利息计算期根据在回购期内当期实际占用时间计算。　　回购价款的支付　　回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额、甲方掌握使用的费用及利息组成。回购期三年，分三次回购。单体工程主体工程完工后：1个月内，支付合同价款的30%，并支付当期的回购期利息;竣工验收合格后支付至结算总额的70%，并支付当期的回购期利息;竣工验收合格后一年内，支付完剩余尾款和当期的回购期利息。　　工程款的支付　　若乙方不能履行工程质量保修期责任，甲方有权在支付乙方的回购价款中扣减完成质量保修所需的必要费用。　　第四条施工图预算　　编制原则。按河南省建设厅、河南省发展计划委员会豫建设标[XX]50号文发布的《河南省建设工程工程量清单综合单价A建筑工程》、《河南省建设工程工程量清单综合单价B装饰装　　修工程》、《河南省建设工程工程量清单综合单价C安装工程》、《河南省建设工程工程量清单综合单价E园林绿化工程》等相关定额文件进行编制。其中,人工费按《许昌市工程造价信息》指导价调差;材料费按乙方施工队伍进场的上月《许昌市工程造价信息》公布的材料价格执行，《许昌市工程造价信息》的价格中未涉及的材料价格，由甲乙双方商定