涟水国有建设用地使用权网上挂牌出让须知根据中华人民共和国.DOC

PAGE 2 PAGE 3 涟水县国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《淮安市工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见》等规定，经涟水县人民政府批准，涟水县国土资源局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让在互联网上进行，通过淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（ HYPERLINK ，以下简称网上交易系统）进行，由涟水县国土资源局负责本次网上挂牌出让具体事宜，接受网上挂牌出让事项的咨询。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、本次挂牌出让地块为无底价出让，按价高者得原则确定竞得人。 四、出让地块的基本情况及规划指标要求： 单位：平方米、万元，币种：人民币 地块编号 地块坐落 面积（平方米） 规划用途 容积率 建筑密度(%) 绿化率(%) 年限 保证金（万元） 建议挂牌起始价（元/平方米） 建议挂牌起始价(万元) 加价幅度 2016GY28 红窑镇金焱路南侧，235道西侧 4685 燃气用地 R≤0.5 ≤30 不大于20%，不小于12% 50 85 181.43 85 1万元及其整倍数 2017GY45 唐集镇工业集中区 4973 工业用地 1≤R≤2.0 ≤45 ≤20 50 60 120.65 60 1万元及其整倍数 2018GY04 大东镇王老庄村 4081 工业用地 0.7≤R≤1.2 ≤55 ≤20 50 48 117.618 48 1万元及其整倍数 2017GY13 高沟镇江苏今世缘股份有限公司南侧 12.624 工业用地 0.7≤R≤1.2 ≤55 ≤20 50 1370 108.92 1370 1万元及其整倍数 五、竞买人参加竞买流程及相关要求 （一）竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买。 （二）履行《国有建设用地使用权出让合同》和项目符合所在地政府、县发改委、住建、规划、环保等主管部门规定土地使用条件。 （三）CA数字证书的办理 办理CA数字证书（以下简称CA证书）是参加本次网上挂牌出让活动的必经程序，竞买申请人应当携带相关的有效证件到江苏CA认证机构淮安代办点（淮安市经济技术开发区深圳路16号淮安市公共资源交易中心二楼窗口，联系人：张先生，联系电办理。 CA证书的办理及使用办法详见网上交易平台上的《数字证书办理指南》。 竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装CA证书驱动程序，方可凭有效CA证书和密码正常登录交易平台，进行交易。 竞买申请人已办理CA证书且CA证书有效的无需再办理。 （四）竞买申请人参与竞买时，必须以人民币竞价和结算。 （五）挂牌文件的取得 凡持有效CA证书的竞买申请人可于2018年4月21日起，登陆网上交易平台浏览、下载本次网上挂牌出让文件，也可到涟水县国土资源局土地利用科获取本次网上挂牌出让文件。具体包括： （1）出让公告； （2）出让须知； （3）江苏省国有建设用地使用权网上交易规则； （4）国有建设用地使用权出让合同（样本）； （5）国有建设用地使用权网上交易竞买申请书（样本）； （6）联合竞买国有建设用地使用权协议书（样本）； （7）国有建设用地使用权网上交易竞价通知书（样本）； （8）国有建设用地使用权网上交易成交通知书（样本）； （9）规划条件及红线附图； （10）宗地图； （11）其他相关文件。 竞买申请之前，竞买申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、出让须知等挂牌文件及相关信息和交易条件，如有疑问可以在挂牌活动开始前向我局咨询。 咨询电话： 0517竞买申请人自行踏勘地块现场。 申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对网上挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 挂牌出让文件资料如有修改、补充,将于2018年5月10日下午16:00前通知各竞买人。修改、补充的文件资料与挂牌出让文件资料具有同等效力，如与挂牌出让文件有矛盾时，以前文服从后文。 （六）竞买申请 竞买申请人凭有效CA证书登陆网上交易平台，选择竞买地块，通过网上交易平台提交《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》，联合竞买的应上传联合竞买协议书，竞买申请人只能在网上挂牌出让竞买申请截止时间前登陆网上交易平