贵阳万科传统工艺穿插施工汇报.pptxVIP

贵阳万科传统工艺穿插施工汇报2015年9月第页/共27页目 录1 项目概况736524 功效对比 穿插施工思路 建造体系 穿插模型 穿插成果 存在问题及解决措施第页/共27页一、项目概况穿插项目：贵阳万科城1、层数：-3+34层；2、标准层层高：2.8m；3、单层建筑面积：750㎡；4、每层均为3梯10户；5、合同交付时间：2015.12.30C3#C4#C7#635-453=182C11#第页/共27页一、项目概况楼栋场地移交基础完成结构15F竣工验收交房时间C32014.3.12014.4.172014.12.122015.10.302015.11.30C42013.12.72014.1.82014.11.102015.10.302015.11.30贵阳万科城C3#楼从结构15F开始计算，到竣工验收完成仅有10个月不到的施工时间，按传统施工计算至少需要16个月才能完工，为保证C3楼栋顺利交付，因此C3、C4采用穿插施工，缩短工期。第页/共27页三、建造体系1、铝合金模板体系提升主体结构精度2、砌体填充墙砌体180砖，砌体面做薄抹灰，混凝土墙面免抹灰。3、穿插提效传统悬挑外架缩短建造周期，实现效率提升配合外墙抹灰及腻子施工第页/共27页三、建造体系——端口需求孔桩施工前完成各专业图纸、总图及道路管网图出图；施工至正负零前完成精装、门窗、栏杆、外立面、景观施工图做好产品定型按工业化体系参与计算和出图提前下发施工图纸结构施工约20层,模拟验收介入按工业化建造体系编制清单牵头做好工业化经济技术、优化分析客关设计成本采购营销项发/项目销售合同内容变更交楼标准合理进行采购规划大总包模式（精装、防水、门窗、栏杆）提前确定供商引进资源、鼓励竞争、降低成本与政府相关部门的接洽沟通按工业化体系报批报建底板施工前完成门窗、栏杆、涂料定标施工至正负零前完成精装单位定标施工至正负零前完成配套（燃气、园林、有线电视、管网、用电等）定标第页/共27页四、穿插模型1、砌体、内抹灰穿插模型N层（34层）：结构施工N-1层（33层）：单支顶、临边栏杆、平面和竖向洞口封闭N-2层（32层）：单支顶、垃圾清理N-3层（31层）：砌体放线、返坎凿毛、施工电梯投入使用N-4层（30层）：植筋、返坎砼、运砖N-5层（29层）：砌体砌筑N-6层（28层）：安装画线、技术间歇N-7层（27层）：后塞口、消防立管、抹灰打耙、开槽N-8层（26层）： 安装埋管、补槽N-9层（25层）： 挂网、抹灰发水N-10层（24层）：内墙抹灰N-11层（23层）：抹灰养护第页/共27页2、外墙、地坪施工流水及穿插顺序四、穿插模型结构施工至屋面层34F第五挑外架拆除地坪施工完成33F32F结构施工至32F31F30F第四挑外墙抹灰、腻子从30F向下施工29F28F第四挑外架拆除地坪施工完成27F26F25F结构施工至25F24F23F第三挑外墙抹灰、腻子从23F向下施工22F21F第三挑外架拆除地坪施工完成20F19F18F结构施工至18F17F16F15F第二挑外墙抹灰、腻子从16F向下施工14F第二挑外架拆除地坪施工完成13F12F11F10F第一挑外墙抹灰、腻子从9F向下施工、防水9F8F7F第一挑外架拆除地坪施工完成6F5F4F3F2F1F第页/共27页精装楼层土建相对关系室内室外3427N结构施工　3326N-1单支顶、临边栏杆、平面和竖向洞口封闭　3225N-2单支顶、垃圾清理　3124N-3砌体放线、返坎凿毛、施工电梯投入使用　3023N-4植筋、返坎砼、运砖　2922N-5砌体砌筑　2821N-6安装画线、技术间歇、螺杆洞口封堵　2720N-7后塞口、消防立管、抹灰打耙、开槽　2619N-8门窗框及栏杆安装、安装埋管、补槽　2518N-9门窗框塞缝、挂网、抹灰发水　2417N-10内墙抹灰　2316N-11抹灰养护　2215N-12室内穿线　2114N-13室内必要间歇　2013N-14　1912N-15　1811N-16外墙管道安装1710N-17第一挑外墙抹灰169N-18158N-19147N-20第一挑外墙腻子136N-21125N-22114N-23地坪施工、外架拆除103N-24移交精装整改　92N-25室内及公区吊顶、户内门基层　81N-26墙地砖铺贴　7　N-27墙面腻子　6　N-28部品安装、户内门基层、铝扣板安装　5　N-29入户门安装、木地板安装　4　N-30第一遍面漆、开关面板、灯具　3　N-31第二遍面漆、五金、踢脚线　2　N-32粗保洁　1　N-33精保洁　四、穿插模型3、土建及精装共同穿插顺序第页/共27页五、功效对比穿插作业工期与常规作业工期对比1、工期对比装修独立施工阶段主体阶段内外装修阶段34层的主体工期：15+6*33+30+30封顶到