2014317云南大理市三月街项目建议书52p.ppt

三月街·民族之窗Windows of Nationalities 民族的 世界的 中国 大理 [项目建议书] 大 理 源 泰 旅 游 综 合 开 发 有 限 公 司 三月街作为白族地区经济发展的见证，有着悠久的传统和影响力，三月节是一年一度的民族节日，是物资交流和群众性文娱活动的盛会，也是世界认识大理，让大理走向世界的桥梁。但从现状来看，由于多年来一成不变的自发式传统集会模式，季节性非常强，除了三月节期间，现有三月街大量时间都处于闲置状态，利用率底下；和古城虽然近在咫尺，却未能形成良好互动；节日期间人气虽然很旺，但仍是本地居民自娱自乐，对外地游客吸引不足；民俗文化活动缺乏保护和组织，已越来越少。 这一系列瓶颈已经不能满足现在旅游经济发展的要求，项目基于此，提出将三月街整体升级改造的计划，即通过“三月街民族世界摩”这一构想，将三月街重新打造为具备传统特色、能与本地其他旅游景点互相借力、旅游吸引力增强的新型街市集贸区，同时也成为民俗文化研究保留基地，力争成为非物质文化遗产。除了在空间规划和建筑形态上更新改善，更要通过项目开发商旗下的专业旅游商业营运机构，主营各个业态的代表性品牌化旗舰店，从而提升商业服务标准。 民族世界主题公园系列之一大中小型景观演艺广场系列，体现多民族的、充满民族风情的特色公共空间 五朵金花景观演艺广场 大理风光景观演艺广场 多彩云南景观演艺广场 神秘南亚景观演艺广场 民族世界主题公园系列之二特色主题场馆系列 以民族、区县、国家为单位主题设计特色鲜明的场馆用于商业展示和民风民俗秀场 比如代表性的白族馆、婚庆秀；白族馆、三道茶艺秀等；可以覆盖多个特色鲜明的代表性民族 比如代表性的剑川馆、木雕秀及木雕工艺品卖场等； 比如让游客参与的DIY世界； 民族世界主题公园系列之三特色主题巡演和广场Party 集中演出加公园内巡演模式，民族服饰、民俗、手艺、节庆、歌舞等有展示特色的主题表演，结合各民族各个节日等分时间区域进行。吸引游客参与，形成365天广场Party。 本项目有商业贸易为基础，有大理独特的自然风光资源为依托，立地条件优越， 具备打造会议商务区的软硬条件。苍山商务峰会将着力打造四大板块： 高星级商务酒店； 企业商务会所； 企业及行业会议会展中心； 民族民俗特色产业化发展总部、企业区域总部、企业研发总部园区； 大理旅游目前主要的问题表现为游客留驻时间不长、客单价较低、集散地中转化趋势较强、旅游以观光为主；本项目通过高端休闲度假居住区、多主题多层次的度假酒店区的打造，倡导“居旅”互动的发展模式，通过开发设计多样化的现代休闲、康体、运动设施及活动，迎合不同层次的消费者从观光升级到休闲度假需求，同时具备足够的地方特色、民族特色，跨越性地成为中国一流的新的度假目的地和高端居住区。 杨丽萍主题艺术酒店——以杨丽萍表演及设计艺术为主题的酒店，名人效应拉动旅游； 奢侈酒店——如悦榕庄定位； 名人酒店——如金庸，余秋雨等； 山林酒店——突出居住环境的原生态和亲近自然的不可多得； 山地酒店——坡地感，层次感，强调视野和山地休闲运动体验； 多主题度假酒店系列——家人出游、踏山观水、新人蜜月等多种主题不同风格满足不同消费者需求； 度假山房——别墅式度假山庄，国内顶级休闲度假地。 这一板块的出发点，一是满足和谐社会要求，发展新农村建设，从经济利益、当地就业等方面实现平衡；二是拓宽旅游渠道，旅游业转型升级与少数民族地区旅游业科学发展试点；三是结合三月街三月节的特色，形成“大理民族旅游体验特区”。主要包括： 风花雪月景观体验区——打造大理最具特色的公共环境； 三月街狂欢节—结合三月节，通过各种特色活动、各种参与形式、强化对外推广，成为本地人、原住民、游客等群体真正全情参与体验的盛大节日； 原生态白族小村落——现有村寨建筑基础上重新改造，符合旅游要求，形成原味白族乡村人家生活体验； 新型农民社区——星级度假休闲社区，新农村建设试点。 通过建设一个现代化的旅游小镇走出一条新型城镇化道路。结合大理旅游的新格局，在项目用地内城市化的旅游基础设施配套，进而完善城市功能。 包括游客服务接待中心、大型停车场、游客公共交通工具系统、物流中心、购物中心、超市、银行、旅行社、诊所、幼儿园、派出所等等。 大理目前游客到访集中于下关居住，古城的接待能力非常有限。三月街项目可作为下关的良好补充，分担接待，同时形成更好的旅游动线补充，并从客群层次、消费层次上形成梯级链条，实现提高游客留驻时间和提高客单价的目的。也将与古城形成良好结合。 从本地旅游通道动线看