环比下降。2018年11月新建商品住宅价格同比上涨城市68个.pptxVIP

;政策或能放松，发布少重微调； 经济有下行风险，房企购地下降； 土地供升销降，供销辅城为主； 住宅供销齐降，价格仍在高位； 岁末推盘大增，认购率小幅上扬。;;总观点;总观点;总观点;政策法规;;;;;;;经济运行——2018年11月份，中国制造业采购经理指数为50.0%，处于临界点；2018年1-11月固定资产投资增速为5.9%，增速比1-10月份小幅回升0.2个百分点。;经济运行——2018年11月，全国居民消费价格指数同比上涨2.2%，环比下降0.3%；工业生产者出厂价格同比上涨2.7%，环比下降0.2%。;房价走势——2018年11月我国房地产景气指数为101.92，环比下降。2018年11月新建商品住宅价格同比上涨城市68个，下跌城市2个；环比下跌城市5个，环比上涨城市63个。;市场开发——2018年1-11月，全国房地产开发投资增速持平，商品房销售面积、商品房销售金额有所上涨，企业到位资金同比增速，开发企业土地购置面积均有所下降。;土地整体市场——12月土地市场供应增多，共出让土地68宗，建面约488万平，面积环比、同比分别上升177%和12%；本月成交量微降，成交土地45宗，建面约279万平，面积环比、同比分别降低2%和33%。;区域市场——供应方面，本月原胶南市供应最多，供应152万㎡占据第一，即墨区和胶州市分列二三位；成交方面，主要集中在原胶南市和胶州市，成交建面分别为117万㎡和90万㎡ 。;土地结构——12月，土地出让方面，住宅和住宅兼容商业地块合计占超8成；土地成交方面，住宅占比最高，占总成交的42%；成交地块体量以建面5万以下小地块居多，占总成交的近半。;土地价格——12月，土地成交平均楼面地价2394元/平，溢价率为0.84%；李沧区以8409元/平的楼面地价居全市之冠。;排名;;;;;;;;;;;总观点;总观点;总观点;总观点;西城区 21448元/平;总观点;总观点;总观点;总观点;总观点;总观点;总观点;总观点;;;开盘统计：12月岛城加推个数上涨，共38项目开盘或者加推，为达到年终业绩目标，推售量有所增加。;开盘统计：12月总计38个项目加推11711套房源，认购8624套，推售量上涨，认购率74%，去化率上涨。;开盘统计：2018年12月开盘、供应主要来自高新区和原胶南市，其中高新区世茂公园美地推出1390套，去化980套，去化71%。;;;锐理数据;;通过独特的视角，丰富的内容及时准确的资讯，打造专业的信息交流平台。;;我们已为超过300家的开发商提供专业服务……