天津城市别墅策划方案.docVIP

天津城市别墅 BLOCK街坊邻里模式 城市的住宅，大多以街道的名称和它的门牌号作为自己的定位。随着城市历史的演进，街道的名称和门牌号，本身就是一种财富。 城市别墅将每栋住宅组合成20-50户一组的邻里单位每个邻里单位与小区内干道有统一的出入口，另三面则由小区绿地环绕。既给每户一个面对每个BLOCK主干道的出口，又保证了永远有一面的私家花园不受干扰。 街道、里弄、门牌，社区归属感、新邻里健康关系、城市的感觉，城市的人情味，在这里俯拾即是。 人性化4级交通组织 小区的主要感到是根据现状地块特点和分析未来交通走向，安排三条“L”形道路交错连接，在形成通而不畅的内部格局的基础上，用最少的道路连接最多的邻里单位。 私家车全部在每家用地范围和邻里单位中的小停车区停车，社区主路禁止停车。 在邻里单位之间的风景空间内设有贯通的步行小径，实现最使用的人车分流。 东西两侧城市住宅对外充分利用市政府路组织交通，对内与步行小径系统直接连接。 生态社区3重绿化 在整个风景网络中，绿化以生态功能为主，常绿树、地被植物被更多应用。 私家花园绿化和建筑垂直绿化同时考虑，部分建筑设有绿化种植槽。 对现状树充分保护和利用，局部建筑特殊设计。 天津三大别墅项目操盘手段 　　城市别墅·成熟街区 　　亚资公司开发的“城市别墅·第一印象”项目，在区位上距离市中心非常近，位于友谊路和南围堤河一带。这种地段的别墅确实给购房客户带来不少惊喜。开发商表示，希望借助先天的地段优势，方便地对接城市已有的基础设施和生活配套，真正实现成熟社区的舒适家居。 　　其实就“别墅”概念的最初含义而言，是指在城市住宅之外的别处的居所，是建在乡村中供主人休闲健身娱乐的建筑物，它往往远离城市。我们发现，在西方很长一段历史时期中。别墅通常是少数特权者和富有者的奢侈品。现代工业革命之后，随着社会财富的积累和人类社会文明程度的提高，别墅成为一种商品，它的拥有者包括了普通大众。而且随着交通条件的改善，住郊区别墅的人们可以方便地上下班，不必在市中心拥有住房，这样别墅开始成为“第一居所”。 　　当然在目前中国的国情之下，别墅有可能而且有必要离市区更近，这正是“城市别墅·第一印象”在选址与规划上的初衷，成为纯粹的第一居所，真正的花园住宅。这种建在市区的别墅，使人们很难用传统的别墅含义来界定它们。 　　美树丽舍·中产生活 　　开发商万科对于高端市场总能够体现出成熟的操盘经验，娴熟的营销技巧。万科新城称得上一个很好的注解。它巧妙地模仿了20世纪美国小城镇风光，反映了一种追求和创造理想环境的心态。 　　邱吉尔的名言是“人造建筑，建筑造人”。现代社会中人的心态和观念会因建筑形式而改变，建筑也会更多地满足心理意识的需要。无论在中国还是在西方，别墅的最基本特性可能在数千年来并未改变。从秦始皇的苑囿，古罗马的“Villa”别墅到现代别墅，所满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的是生理和心理意识的需要。 　　人类永远在寻找理想环境和实际环境之间的吻合。万科新城新一轮的开发产品———美树丽舍，随着整个居住区入住人数的增加，生活的氛围日益浓郁。漂亮的私家车、独立的健身房，露台上的星光、广场上的私语，这些煽情的场景传达着典型的理想中产生活。 　　可以断言，在未来的几年里，大部分人都会以近郊小别墅作为他们的理想环境。 　　半岛蓝湾·尊贵品位 　　田园的生活，向来为城市贵族和雅士们所向往，由田园发展到花园、公园，是不同的社会经济，社区活动和生活方式打下的烙印。人们在与自然力的不断较量中，懂得了如何去回避自然的暴躁，又如何享受大自然的温存。而别墅这种贴近自然的住宅形式，其实是在大地之上，为田园外的人们展示一种和谐方式———人与自然的依存关系。它唤起人们的一种归属感，并使人认识到其在天地宇宙间的定位。这种以自我为中心的自豪感，不同于身陷水泥森林中的卑怯感，也不同于迷途于沙漠大海的恐怖。 　　顺驰最新推出的别墅产品半岛·蓝湾，突出了自然景观的塑造，侧重建筑与景观的融合，从规划设计、景观设计及建筑体量和外檐上，形成沉稳质朴的气质。位于城市发展方向地段的这种独立家居，居然与贵族庄园的规模有一定差别，却同样拥有一个可以欣赏的社区景观，一个可供休闲的前院后院，可谓微型的贵族田园意象。 实际上，在人居环境中，花园与房子的结合是一个非常重要的元素。因为它在人的尺度上，界定了个体的人与自然景观的关系。正是在这里，房子与户外相交融，建筑与景观相辉映，庭院和院子成为家庭生活的重要场所。 解析北京CLASS——建于果岭的上层建筑 建于果岭的上层建筑” ??? “CLASS”是由北京世纪春天房地产开发有限公司开发的面积17万平方米的低密度、低层住宅区的英文名称，位于望京地区北部京顺路侧，北小河北岸、高校花园东区对面，产品包括三种类型：7．8米高的超空间错落式叠拼