关于精装修跟半包设计报价的有关规定文档.doc

套餐材料与合同签订的有关说明（修订版） 一、关于精装修和半包设计报价的有关补充规定 1、水路必须重排，（水表后或进户第一个出水口）。 2、报价中注明预收电路，预收水路。 3、二手房电路必须重排。 4、墙地砖的防水处理必须要报。 5、房产证上面积小数点后的数量必须要报。 6、地砖不能当墙砖用。 7、所有墙地砖不要切割成小砖来铺设。 8、过门石要注明多少块。 9、厕、卫移门上方封门头必须要报。 10、二手房墙面必须报铲墙处理，（或铲至红砖处理）。 11、新房有掉粉墙面必须报铲墙处理。 12、公司没有义务验房，可以请专业验房人员验房。 13、一户人家的墙地砖（除阳台砖外）最好用同一品牌，最多两个品牌。 14、主材单在签订合同时，必须完整注明和业主签字，并附带门图及主材单上没有的材料变更单。 15、腰线、花砖要另计费用。 16、下水改造和包立柱要报在预算内。 17、阳台砖必须在公司提供出样华纳砖中选择。 18、洁具套餐选定时也要标明是使用台上盆还是立柱盆,坐便器的坑距。 二、合同中管理费的收取和打折的规定 2009年1月1日起所有合同收取10%的管理费。 2009年1月1日起所有合同均不能打折。 三、合同资料报送等有关规定 所有签订套餐合同所附资料必须备全后方可送总部报备，否 则合同资料不予接受，公司不予安排开工。 合同归档或开工后又有材料升级或变更，设计师做完升级单或变更单交财务归档后，还要第一时间通知项目经理和材料部材料升级或变更情况。 3、 设计师岗位职责第5条规定：设计师签单要按照公司的政策准确报价，不缺图、设计报价，尤其是主材单选项不能有错漏项。 4、 分公司经理岗位职责第6条规定：对于设计师的签单文件，主管领导要严格审核，签字确认。 5、 分公司行政客服岗位职责第8条规定：行政客服整理签单文件报备时，应配合本部门对签单文件，套餐水电图，主材单进行认真复检，坚决杜绝缺图和错漏项发生。 依照公司制度化考核细则规定，公司再次重申：设计师违反本岗位职责第5条、设计部经理违反本岗位职责第6条规定的，将处以200元人民币的罚款，给公司造成损失的，另由其本人全额赔偿。行政客服违反本岗位职责第8条规定的，将处以100元人民币的罚款。 四、套餐中材料升级的说明 288精装套餐地板升级的基价为70元/㎡，288套餐地板升级388地板加价210元/㎡（含铺设费、脚线及辅材），288套餐地板升级588地板加价250元/㎡（含铺设费、脚线及辅材），（升级地板数量另乘以1.06损耗）； 388精装套餐地板升级的基价为200元/㎡，388套餐地板升级588地板加价100元/㎡（含铺设费、脚线及辅材），588套餐地板升级的基价为220元/㎡（升级地板数量另乘以1.06损耗）；588套餐客餐厅地砖基价为150元/㎡，388套餐客餐厅地砖基价为100元/㎡。 套餐内地板或地砖升级非套餐地板，龙骨、脚线及辅材要另行收费。 升级非套餐实木地板方法如下：（以288套餐地板为例） 地板升级价格减70元乘以（升级地板平方乘以1.06损耗） +龙骨45元乘以（地板平方乘以1.06损耗） +脚线25元乘以脚线米数 +辅材800（门条.防虫剂.胶水等） 288、388套餐厨卫墙地砖基价为60元/㎡，588套餐厨卫墙地砖基价为80元/㎡；288套餐厨卫砖升级为388厨卫砖加价30元/㎡；288、388套餐厨卫墙砖升级为588厨卫墙砖加价90元/㎡，288、388套餐厨卫地砖升级为588厨卫地砖加价55元/㎡（升级数量乘以1.05损耗）； 升级非套餐厨卫墙地砖方法如下： 按照标牌每片的价格，算出每平方的价格，再减去基价60元后，就是要补的差价。（损耗另计、马赛克铺贴另加60元/㎡，小方砖、条形砖（20*20cm）另加20元/㎡） 288套餐客餐厅地板升级588地砖加价105元/㎡，388套餐客餐厅地砖升级588地砖加价85元/㎡（升级数量乘以1.05损耗）；套餐内地砖或地板升级非套餐地砖人工及材料要另行收费。 升级非套餐地砖方法如下：（以388套餐地砖为例） 地砖升级价格减100元乘以（升级地砖平方乘以1.06损耗） +铺设费及辅材费55元乘以（地砖平方乘以1.06损耗） +脚线25元乘以脚线米数（实木脚线） 288、388套餐洁具基价为1500元/套，洁具以套为单位，不能拆零；288套餐升级388套餐洁具加价1500元/套（除288、388套餐通用的不需加钱）；288、388套餐洁具升级588洁具加价2880元。 288套餐门升级388门加价300元/套，单、双面门套详见388报价。单扇木门改单扇木移门，加价30