房地产金融实务幻灯片.pptx

房地产金融实务推荐优秀团员入党审核表房地产金融实务是一门实用性很强的课程。本书从理论和实务两个方面对房地产金融进行了分析和深入的论述，对近年来房地产金融的发展、变化进行了总结，并对其发展前景进行阐述和预测。为了便于教师教学和学生学习，每章都配有案例分析及练习题。 本书内容具有很强的科学性和实用性，适合高等院校金融专业和房地产经营与管理专业及相关专业教学科研人员、大学生、研究生、房地产工作人员使用。第一章 房地产金融概述第一节房地产金融概述一 房地产业与金融业二 房地产金融概述三 房地产金融的特征四 房地产金融的作用第二节房地产金融机构一 房地产金融机构的含义二 我国房地产金融机构的发展经历三 银行类的房地产金融机构四 非银行房地产金融机构第三节 我国房地产金融的发展经历及现状一 我国房地产金融的发展经历二 我国房地产金融的现状第二章 房地产贷款的种类与税费第一节 房地产信用一、 房地产信用二、房地产信用的分类 (一)商业信用(二)银行信用?(三)政府信用?(四)消费信用(五) 其他信用三、房地产信用风险及其管理继上页第二节 房地产贷款的主要种类一、按照贷款的政策要求分类二、按照房地产贷款信用方式划分三、按照房地产市场级别划分四、房地产贷款保险第三节 房地产业的税费一、房地产税收涉及的税种与基本规定：二、房地产业相关税收政策三、房地产税收中一些特殊问题的讨论第三章 房地产信贷资金的筹集第一节房地产信贷资金概述一 房地产信贷资金概念及特征二 房地产信贷资金的风险第二节房地产信贷资金的筹集一 房地产信贷资金筹集的意义与原则二 政策性房地产信贷资金的筹集三 商业银行房地产信贷资金的筹集第三节房地产信贷业务管理一 商业性房地产信贷管理二 政策性房地产信贷管理第四章 房地产抵押贷款第一节 房地产抵押贷款概述一、房地产抵押贷款的含义二、房地产抵押贷款的发展三、房地产抵押贷款的分类四、房地产抵押贷款的特点五、房地产抵押贷款的作用六、房地产抵押贷款市场结构继上页第二节　 房地产抵押贷款的程序一、提出抵押贷款申请二、贷前审查三、对抵押房地产的估价四、房地产抵押贷款合同的签订和登记 五、抵押房地产的保险六、贷款比例、期限、利率七、贷款种类和还款方式八、抵押物的占管和处分继上页第三节 固定利率抵押贷款一、等额本金偿还抵押贷款、等额本息的抵押贷款二、固定利率抵押贷款的创新三、利率对贷款清偿速度的影响四、贷款余额的计算继上页第四节 可调利率抵押贷款一、可调利率抵押贷款的提出二、根据物价指数调整的抵押贷款还款方式三、可调利率抵押贷款还款方式原理四、固定利率抵押贷款与可调利率抵押贷款的比较五、分享增值抵押贷款还款方式继上页第五节 我国房地产抵押贷款的管理及发展一、房地产抵押贷款存在的风险二、住房抵押贷款风险防范措施三、其它方面的控制措施房地产抵押贷款案例分析：个人住房抵押贷款分析第五章 房地产开发贷第一节 房地产开发贷款概述一、房地产开发贷款的含义二、房地产开发贷款的种类三、房地产开发贷款的特点四、房地产开发贷款的目的第二节 房地产开发贷款操作的程序房地产开发贷款的受理二、房地产开发贷款调查三、房地产开发贷款的审查与审批四、房地产开发贷款的发放五、房地产开发贷款的贷后管理继上页第三节 房地产开发贷款的项目评估与分析一、房地产开发项目贷款评估的含义二、金融机构对房地产开发项目评估的目的三、房地产开发项目的财务评价及分析的主要指标与方法四、项目的不确定性分析继上页第三节　房地产开发贷款的风险管理一、房地产开发贷款的主要风险二、房地产开发贷款风险管理保障机制的建立三、房地产开发项目贷款的风险管理第六章 住房公积金制度与贷款第一节 住房公积金制度概述一、住房公积金制度的概念、产生和发展状况二、住房公积金的性质和特点三、住房公积金管理的基本原则四、住房公积金管理机构及主要职责第二节 住房公积金归集和提取一、住房公积金归集二、住房公积金提取继上页第三节 住房公积金贷款一、住房公积金贷款的对象及条件二、住房公积金贷款的程序（组合贷款）三、个人住房公积金贷款的偿还四、我国住房公积金制度存在的问题及完善的设想第七章 房地产信托业务第一节 房地产信托的资金来源一、吸收信托存款二、信托投资公司的实收资本金三、同业拆借四、发行股票或债券继上页第二节 房地产信托贷款业务一、信托贷款的含义三、特约信托贷款业务第三节　房地产信托投资业务一、房地产信托投资的含义二、房地产信托投资的基本原则三、房地产信托投资的一般运作流程四、房地产信托投资的特色五、信托投资方式第八章房地产保险第一节 房地产保险概述一、房地产业相关的风险二、房地产保险?第二节 房地产保险合同房地产保险合同的主体房地产保险合同的客体房地产保险合同的内容房地产保险合同订立的原则第八章房地产保险第三节 房地产保险业务类