M五-1-1工程概况及工程管理目标.doc

上海市新华街道商办综合体项目总承包工程 施工组织设计 PAGE 244 1-1\* MERGEFORMAT8 第一篇 工程综述及施工重点难点分析 第一章 工程概况及工程管理目标 第一节 工程概况 工程名称：上海市新华街道商办综合体项目总承包工程。 建设地点：项目用地位于上海市长宁区新华路街道 71 街坊1/2 丘、71 街坊16/2丘地块。地块东至上海市检察院第一分院；南至上海人民广播电台地块；西至凯旋路；北至安顺路89 弄小区。 建设单位：上海褐石投资发展有限公司 设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司、华东建筑设计研究总院 一、建筑概况 本项目建设用地面积约为40355.2平方米，总建筑面积26万多平方米，地上约15.7万平方米，地下约9.8万平方米。整体共包含12栋单体建筑：1#楼为一栋140米高甲级超高层办公楼，2#楼为一栋约70米高文化创意办公楼，3#、4#楼为两栋甲级高层办公楼，高度分别约为100米和79.2米，5#-12#楼为3-5层商业和配套用房。地下部分为3层的整体地下车库，埋深约为18米。整体楼盘以规划市政道路-凯田路为界分为两个地块分区：南区（A1、B1区域分坑）及北区（A2、B2区域分坑）。 建筑效果图如下所示： 建筑整体效果图 建筑地理位置平面图 1、建筑设计简要说明 项目定位服务于年轻时尚科技创新群体，为未来的创业创新团队提供一站式办