2012工程合同员ppt课件(合同)3.ppt

第四章 施工专业分包合同示范文本 第一部分 协 议 书 三、工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数： 天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定：＿＿＿＿＿＿ 五、组成分包合同的文件包括 (1) 本合同协议书；(2) 中标通知书（如有时）；(3) 分包人报价书;(4) 除总包合同工程价款之外的总包合同文件；(5) 本合同专用条款；(6) 本合同通用条款；(7) 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；(8) 合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。 第四章 施工专业分包合同示范文本 第一部分 协 议 书 六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”）并在质量保修期内承担保修责任。 八、承包人向分包人承诺按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。 第四章 施工专业分包合同示范文本 第一部分 协 议 书 承包人：（公章）   分包人（公章） 地 址：  地 址： 法定代表人：（签字）  法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 合同员：（签字、盖章） 合同员：（签字、盖章） 电 话： 电 话： 传 真：  传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号：  账 号： 邮政编码：  邮政编码： 电子邮箱： 电子邮箱： 第四章 施工专业分包合同示范文本 第一部分 协 议 书 第四章 施工专业分包合同示范文本 第二部分 通 用 条 款 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义。 1.1　通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。 1.2　专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3　发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4　承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5　分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.6　总包工程：指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。 第四章 施工专业分包合同示范文本 第二部分 通 用 条 款 1.7　分包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。1.8　工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师，其具体身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中约定。1.9　项目经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。 1.10 分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。1．11 总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。1.12　总包合同条款：指《建设工程施工合同》中的合同通用条款，以及经发包人和承包人协商一致的专用条款。 1.1