义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街项目销售、招商.doc

义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街销售、招商代理采购项目招标文件 PAGE 义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街项目销售、招商代理及运营顾问服务采购项目 招 标 文 件 采购编号：YCQ-2019-CG056 义乌市交通置业有限公司 义乌产权交易所有限公司招投标中心 2019年4月 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 目 录 HYPERLINK \l _Toc20397 第一章 招 标 公 告 2 HYPERLINK \l _Toc7724 第二章 投标须知和投标须知前附表 4 HYPERLINK \l _Toc28440 第三章 招标内容与要求 13 HYPERLINK \l _Toc10377 第四章 开标、评标和定标须知 21 HYPERLINK \l _Toc4939 第五章 投标文件的有效性 27 HYPERLINK \l _Toc31410 第六章 评标细则 29 HYPERLINK \l _Toc31410 第七章 定标办法 32 HYPERLINK \l _Toc18089 第八章 投标文件格式 33 HYPERLINK \l _Toc12468 第九章 采购合同（样本） 51 PAGE PAGE 55 第一章 招 标 公 告 受义乌市交通置业有限公司委托，根据法律法规等相关规定，现就义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街销售、招商代理及运营顾问服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的单位参加投标。? 　　1.采购编号：YCQ-2019-CG056 　　2.采购内容：义乌市交通置业有限公司义乌欧洲风情商业街销售、招商代理及运营顾问服务采购项目。详情请见第四章《招标项目要求》。? 3.a、销售费率最高限价：3%； b、招商佣金计取最高天数：60天；招商佣金（元）＝单日签约租金（元/平方米/天）×签约面积（平方米）×60（天） c、运营顾问服务月费最高限价：13万元/月；（包含顾问费用和人工成本） 4.投标人的资格要求： ①具有独立企业法人资格且营业执照经营范围包含房地产咨询、策划、营销（销售或买卖）招商、运营等中介服务。 ②符合《义乌市国有企业采购管理办法（试行）》第十条供应商应当具备的条件，同时投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（以采购人或其委托代理机构在投标截止时间查询为准）； = 3 \* GB3 ③信誉要求：投标人自2016年1月1日起到中标候选人公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，定标前由采购人通过中国裁判文书网（/）按照招标文件约定对中标候选人及其拟派项目负责人的行贿犯罪记录进行查询，查询结果以网站页面显示内容为准）； ④投标人应为从事该行业工作的独立法人机构，诚实守信，严格执行合同，具有房地产策划、销售、招商、运营的相应业绩； = 5 \* GB3 \* MERGEFORMAT ⑤投标人应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉；? = 6 \* GB3 \* MERGEFORMAT ⑥本项目不得转包（如有转包，终止合同，没收履约保证金），允许接受联合体投标。投标人为联合体的，须提供联合体协议书。联合体牵头人及成员总数不得超过2家。联合体牵头人为提供运营顾问服务的单位，联合体双方均应具有独立法人资格。 5.报名时间和地点：于2019年4月30日至2019年5月20日上午9：00－11：30，下午1：00-5：00（节假日除外）到义乌市望道路300号行政服务中心4楼交易大厅国企采购窗口报名购买招标文件，对招标文件的质疑按本公告第7条处理。招标文件每份收取资料工本费：500元人民币，售后不退。详细地址：义乌市行政服务中心（望道路300号）4楼交易大厅国企采购窗口，窗口联系人：周小姐，联系电话：0579传真号码：0579? 　　6.报名时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章、并带原件核对）：? ①投标单位在“全国企业信用信息公示系统”（网址/）上的单位详细信息打印件，或单位营业执照副本原件及复印件（打印件、复印件均须加盖投标单位公