深圳GDP首超香港成大湾区第一城,龙光地产厚积薄发躬逢.pdfVIP

深圳 GDP 首超香港成大湾区第一城，龙光地产厚积薄发躬逢其盛 2 月 27 日，香港财政司公布了 2019 至 2020 年度《财政预算 案》。预算案数据显示，2018 年香港实现地区生产总值 28453.17 亿 港元，同比增长 3% 。根据 2018 年人民币兑港币平均汇率 1.1855 计 算，去年香港 GDP 折合人民币约为 24000.98 亿元。而深圳 2018 年 GDP 为 24221.98 亿元人民币，同比增长 7.6% ，高出香港221 亿元 左右，这也是深圳市 GDP 首次超越香港，成为粤港澳大湾区经济总 量排名第一的城市。 深圳市委党校副校长谭刚在接受媒体采访时表示：“深圳在 2016 年经济总量就超过广州，在大湾区里位居第二，现在又超过香港，成 为超大型城市，说明深圳经济的快速成长在大湾区中的份额越来越明 显。这也意味着，深圳在大湾区中发挥的作用将更大，核心引擎的作 用也将进一步放大。” 刚刚公布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，粤港澳大湾区 建设要坚持极点带动、轴带支撑、辐射周边，发挥香港－深圳、广州 －佛山、澳门－珠海强强联合的引领带动作用。谭刚认为，随着深圳 经济总量的不断超越，深港这个极点的功能会进一步发挥出来。 另外有多家机构认为，深圳 GDP 的强劲增长也将进一步推动居 民消费升级，对房屋、汽车和品牌产品等大宗商品的需求将进一步增 强。 作为粤港澳大湾区的战略先行者，龙光地产（03380.HK ）的核心 优势在于前瞻性布局和深耕粤港澳大湾区核心城市。龙光地产总部位 于深圳，公司早在 2003 年就将战略中心拓展至以深圳为重心的粤港 澳大湾区。目前，龙光地产已经基本实现大湾区“9+2”城市群全覆盖， 在全国 20 多个城市成功开发了近 150 个项目。 龙光地产在粤港澳大湾区核心城市拥有丰富土储。截至 2018 年 6 月 30 日，公司土地储备权益总货值达人民币6412 亿元，超过 80% 位于粤港澳大湾区，大湾区货值占比为行业最高。而在大湾区城市中， 龙光地产在深圳的货值占公司总土储货值近三成，位居行业前列。 龙光地产尤其是过去 5 、6 年抓住土地市场周期机会，在深圳获 得了非常多低成本的土地储备。公司在深圳已布局的 10 余个项目均 为地铁物业，比如玖龙台、玖钻和侨城东项目等，这些轨道交通物业 享有更强的刚性需求支撑和升值空间。 与此同时，龙光地产还在深圳市场建立起领跑优势，2018 年全 年龙光地产以 5663 套的成交套数、34.97 万平方米的成交面积均位 居深圳全市第一位，再次显示出公司在粤港澳大湾区核心城市的市场 优势。 在深圳 2019 年的发展蓝图中，深圳市政府提出要牢牢扭住大湾 区建设这个“纲”，深度对接港澳所需、深圳所能、湾区所向，携手建设 富有活力、国际竞争力的一流湾区和世界级城市群。花旗、德银、瑞 信等多家券商认为，大湾区政策的快速落地和深圳影响力的不断提升， 为深耕于此的公司带来前所未有的发展机遇，尤其是龙光地产等本土 龙头企业将迎来价值重估。