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临沂同益国际珠宝批发城策划建议 PAGE 临沂同益国际珠宝批发城策划建议 PAGE 11 NUMPAGES 67 PAGE PAGE 11 临沂同益国际珠宝批发城策划建议 策略提供：北京尚好家不动产机构 临房网房产研究中心（临沂尺度广告） 提供时间：2007年6月4日 临沂同益国际珠宝城策划建议目录 市场篇 临沂批发市场及商贸零售业状况描述……………………………………………‥……………………………‥…… 项目篇 项目状况…………………………………………………………………………………………………………………… 项目优劣势………………………………………………………………………………………………………………… 项目概念篇概念设计 对项目的基本认识………………………………………………………………………………………………………… 总体策略和总概念设计…………………………………………………………………………………………………… 产品梳理…………………………………………………………………………………………………………………… 概念设计及构想…………………………………………………………………………………………………………… 项目定位篇 市场定位………………………………………………………………………………………………………………… 市场定位……………………………………………………………………………………………………………… 经营产品主题………………………………………………………………………………………………………… 配套主题……………………………………………………………………………………………………………… 价格定位…………………………………………………………………………………………………………………… 客户定位…………………………………………………………………………………………………………………… 目标客层状况………………………………………………………………………………………………………… 目标客层的区域分布………………………………………………………………………………………………… 影响到目标客层的渠道……………………………………………………………………………………………… 四、市场的区划分割与功能分区…………………………………………………………………………………………… 策略篇 入市策略与时机…………………………………………………………………………………………………………… 项目的形象策略…………………………………………………………………………………………………………… 价格及付款方式策略……………………………………………………………………………………………………… 项目包装策略……………………………………………………………………………………………………………… 公关促销策略……………………………………………………………………………………………………………… 媒体宣传广告策略………………………………………………………………………………………………………… 销售推广篇 阶段销售工作安排………………………………………………………………………………………………………… 控盘策略及销售控制……………………………………………………………………………………………………… 附件 项目装修标准建议…………………………………………………………………………………………………… 销售培训纲要和人员招聘安排……………………………………………………………………………………… 临沂同益国际珠宝城策划建议书 市场篇 临沂商贸流通业概述 1、临沂商贸流通业发展简述 临沂商贸流通业的发展被誉为是一个奇迹，从“四塞之崮，舟车不通，土货不出，外货不入”的封闭地区发展到交通方便，通信发达，第三产业体系较为健全的鲁南商贸中心城市。临沂商贸流通业发展到今天有其必然性，是“天时、地利、人和”诸要素共同作用的结果。 临沂作为山东省境内辖区面积最大的市，幅员广阔，人口众多，尤其是广大农村地区和农村人口迫切需要一个高度规模化和集中化的物流交易体系，以实现物流、信息流、资金流对庞大农村市场的覆盖。加上临沂接壤江苏省的地理优势，省内又与潍坊、泰安、日照、枣庄、济宁、淄博6个地区为邻，依托便利的公路、铁路、航运条件，临沂构建“鲁东南物流交易门户”，实现外引内联的区域商贸城市功能呼之欲出！ 临沂商贸流通业的发展可以简单概括为以下2个阶段： “大批发”时代：1982年，以临沂批发城的出现为标志，800个摊位起家的临沂批发城，带动了临沂批发市场建设风起云涌，相继建起了涵盖服装、文具、小商品、纺织品、五金建材、木材胶合板等多个生产、生活资料领域的专业市场群。 如今，临沂批发市场已经成为全国第三