洛河源头原生态森林疗养院可行性研究报告.docVIP

洛河源头原生态森林疗养院 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概要 1 1.2研究工作的依据和范围 1 1.3主要建设条件 2 第二章 项目背景与必要性 7 2.1项目单位概况 7 2.2项目背景及必要性 8 2.3项目发展概况 12 第三章 市场需求预测 13 3.1市场供求现状 13 3.2市场前景分析 14 第四章 建设规模及经营方式 16 4.1建设规模及经营范围 16 4.2经营方式 16 第五章 建设条件 18 5.1场址选择原则 18 5.2地形地貌 18 5.3工程地质与水文 19 5.4气候条件 20 5.5社会环境条件及城镇规划 21 5.6交通运输条件 22 第六章 建设方案 23 6.1工程组成 23 6.2土建工程 23 6.3保鲜库设备 24 6.4成本估算 25 第七章 环境影响评价 27 7.1项目对环境影响分析 27 7.2环境保护措施 27 7.3环境影响评价 28 第八章 企业组织、劳动定员、安全卫生 30 8.1企业组织及工作制度 30 8.2劳动定员 30 8.3人员来源 30 8.4安全卫生 30 第九章 节约能源 34 9.1节水措施 34 9.2节能措施 34 第十章 项目实施进度建议 35 10.1项目建设期 35 10.2项目实施进度计划 35 第十一章 投资估算和资金筹措 36 11.1投资估算依据 36 11.2建设投资估算与资金筹措 36 第十二章 财务评价 38 12.1财务评价依据及说明 38 12.2营业收入与税收估算 38 12.3利润总额 38 12.4财务评价结论 38 第十三章 社会评价 39 13.1项目对社会的影响分析 39 13.3社会效益 40 13.4社会风险分析 40 13.5社会评价结论 41 13.6国民经济状况 41 13.7国民经济评价结论 42 第十四章 风险分析 43 14.1项目不确定因素识别 43 14.2项目管理风险 43 14.3社会风险 43 14.4财务金融危险 43 第十五章 项目招标 45 第十六章 可行性研究结论与建议 46 16.1结论 46 16.2项目综合效益 47 16.3建议 48 行一项或两项文体活动,如跳舞、慢跑等晨练活动,但花在旅游、看电影、志愿活动、朋友聚会、宗教以及多元化的文化活动上的时间极少,平均每周少于60分钟,电视仍然是占主要地位的休闲方式。 老年女性花在做家务上的时间是老年男性的两倍还多,而听广播、看报、读书的时间都少于老年男性,此外,老年女性聊天、聚会、旅游和看电影的时间多于男性;低收入水平的老年人花在看电视、做家务上的时间远远多于中等收入和高收入水平的老年人。中国老年人在青年时期缺乏休闲技能的积累;另一方面,知识水平较高的老年人受传统的“文人清高”思想影响,而难与其他群体融合在一起进行休闲活动。胖、癌症等疾病,在很大程度上是由于整日坐在电视机前,缺少体育运动和精神运动而导致的。 表3 北京市女性不同年龄段闲暇时间的分配 （休息日；单位：分钟） 年龄 看电视 学 习 阅读报刊 游园散步 体育锻炼 探访亲友 15--19 251 265 53 0 9 0 20--24 124 101 33 32 3 30 25--29 111 88 34 36 6 33 30--39 95 38 28 52 15 50 40--49 176 3 26 92 24 56 50--59 146 4 35 61 22 10 60以上 107 20 40 20 35 30 表4 老人与子女见面聊天的情况 见面次数 比例 % 从来不见面 0.2 一个月不到一次 5.4 一个月一次 5.8 两周一次 6.4 一周一次 20.1 每周2----3次 14.5 每周4次以上 46.2 没有子女 0.4 合计 100 表5老人与邻居见面或聊天的情况 见面次数 比例% 从来不见面 8.9 一个月不到一次 14.2 一个月一次 7.1 两周一次 5.3 一周一次 13.4 每周2----3次 18.5 每周4次以上 32.5 合计 100 2.老年人休闲生活单调、乏味、无归属感是普遍存在的问题  据“北京市新型社区问题调查”的统计资料显示(见表4、表5) 调查表明,老年人与子女、邻居见面和聊天的情况尚可,但大部分休闲时间缺乏交流的机会,内心情感世界无法得到倾诉,亲情、友情得不到满足。 3.中国老年人休闲生活中存在的主要问题 中国老年人休闲生活状况让人担忧。  家庭规模持续缩小,使得老年人缺乏一种重要的休闲方式——沟通。第一代出生的独生子女正在逐渐进入