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在广州租房合同 　　广州市房屋租赁合同　　出租人：证件类型及编号：承租人：证件类型及编号：　　依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　房屋坐落于广州市区街道办事处，建筑面积平方米。　　第二条房屋租赁情况　　租赁用途：；居住人数为：，最多不超过人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业、仓库、员工宿舍等用途。　　乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。　　第三条租赁期限　　房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房　　屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。　　租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。　　乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　第四条租金及押金　　第___年租金标准及支付方式：元/，租金总计：人民币元整。　　第___年租金标准及支付方式：元/，租金总计：人民币元整。　　支付方式：，押付，各期租金支付　　日　　期:，。　　押金：人民币元整租赁期　　满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担　　的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。　　第五条其他相关费用的承担方式　　租赁期内的下列费用中，物业管理费由甲方承　　担，物业管理费由乙方承担，自租赁期起始之日起由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费垃圾费走廊灯及电梯电费　　按每月每户实际分摊。　　相关费用支付方式：，押付，各期租金支付日期:。　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲　　方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　第六条房屋维护及维修　　甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房　　屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务；承租人保证　　遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?　　禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。　　在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生　　育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房　　屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。　　在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。　　租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安　　全的状态：　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。　　乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。　　乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建、室内装修或增加设备；如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。　　第七条转租　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。　　如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。　　第八条合同解除　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、迟延交付房屋达日的。　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：　　1、不按照约定支付租金达日的。　　2、欠缴各项费用达元的。　　3、擅自改变房屋用途的。　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工