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建设用地需求量预测报告　本科毕业设计(论文)　开题报告　系(院)：　所属教研室：资源环境与城乡规划管理课题名称：新疆和田市某镇6个村高标准基本农田　整理项目可行性研究　专业(方向)：班级：学号：学生：指导教师：职称：　开题日期：XX年03月06日　基于双因素模型的建设用地需求量预测　[摘要]近年来，随着新型工业化、新型城镇化进程的不断推进，社会主义新农村的广泛开展，对国土资源的需求也将持续增长，土地资源供需矛盾更加突出，尤其是城市建设用地。加强城市建设用地的需求量预测，为长沙市实施”坚持产业协调发展、建设区域文化产业中心、促进城乡协调发展、营造宜居山水名市”四大战略提供技术和实践支持，为完善土地供需调节机制提供依据。本文以XX-XX年度长沙市城市建设统计数据为基础，采用人口增长拉动与经济增长拉动的双因素模型，对长沙XX、2020年2个时点的城市建设用地进行预测。预测结果显示，基于人口增长的建设用地预测结果比较保守比基于经济增长的预测结果偏小。本文引入特尔菲法对两种预测结果进行修正，最终确定长沙市XX年的建设用地规模为公顷，2020年的建设用地规模为公顷。　[关键词]城市建设用地双因素模型预测长沙市　1目前国内城市建设用地预测　城市化的步伐加快是社会经济发展的重要标志，同时也必然导致城市建设用地需求量的增加，建设用地供需矛盾的日益突出。加强对城市建设用地需求量的预测对土地供需协调发展具有重大的意义。目前，国内城市建设用地需求量预测的方法主要有定额指标法和经济数学模型预测这两大类[2]。不同的预测模型导致不同的预测结果。根据长沙市建设用地的实际情况，本文采用人口经济双因素模型对长沙市建设用地规模进行预测[1]。　2长沙市概况　长沙市地处东经111°53’-114°15’，北纬27°51’-28°41’之间，位于湘中偏东北，湘江下游，洞庭湖以南。境内地势起伏较大，东、西两端山地环绕，中部渐趋低平，南部丘岗起伏。湘江由南向北贯穿全境，市域河流水系大多属湘江流域，包括浏阳河、捞刀河、靳江河、沩水河、八曲河等。辖区内地貌类型多样，资源丰富，是著名的历史文化名城和旅游胜地。　长沙市XX年地区生产总值亿元，全社会固定资产投资总额亿元，第一、二、三产业分别拉动GDP增长、、个百分点，城镇居民人均可支配收入高于全省平均水平8969元；农民人均纯收入高于全省平均水平8323元。XX年年末常住总人口万人，城镇化率%。　3长沙市建设用地需求量预测　人口GM模型预测　根据《长沙市统计年鉴》显示的1977-XX年人口数据，基于市区人口的时　第三节土地利用总体规划的编制内容和程序　县级土地利用总体规划编制规程乡镇土地利用总体规划编制规程　①土地利用总体规划的内容　土地利用总体规划涉及范围广，内容丰富，不同级别不同区域的土地利用总体规划由于区域差异和级别不同，而侧重点和内容深度不同。但—般来讲，土地利用总体规划主要包括以下几个方面的内容，即：　土地利用现状分析　通过土地利用现状分析和评价，提供土地利用的基础数据，分析土地利用现状结构和布局，找出土地利用变化的规律，在此基础上归纳土地利用现状分析中反映出的土地利用特点和土地利用问题，分析规划期间可能出现的各种影响因素，分清轻重缓急，提出规划要重点解决的土地利用问题。　土地供给量预测　科学地评价土地质量是编制好土地利用总体规划的基础，在编制规划时应当充分运用土地质量评价资料。在土地质量评价基础上，对区域建设用地(城镇、水利、交通、特殊用地等)利用潜力和农业用地(耕地、园地、林地、牧草地、水面)利用潜力进行测算。同时对未利用地的分布、类型、面积进行分析，评价未利用土地适宜开发利用的方向和数量。　土地需求量预测　依据区域国民经济发展指标，土地资源数量、质量、自然和社会经济条件，由各用地部门提交规划期间用地变化预测报告和用地分布图，并对预测进行必要的分析和校核，对区域建设用地求量和农业用地需求量进行具体预测。　确定规划目标和任务　在土地利用现状分析和土地供需预测的基础上，拟定规划的主要任务、目标和基本方针。土地利用结构与布局调整　根据规划目标和用地方针，对各类用地的供给量和需求量进行综合平衡，依据土地利用　调整次序和土地利用结构与布局调整的步骤与方法，合理安排各类用地，调整用地结构和布局。统筹协调土地开发、利用、保护、整治措施，拟定重点建设项目用地布局方案，土地整理、土地复垦和土地开发方案，以及区域土地结构调整方案。在与部门规划相衔接的基础上，分解下达下一级规划各类用地的控制性指标，为编制下一级规划提供依据。土地利用分区　通过土地利用分区与土地利用控制指标相结合的方法，把规划目标、内容、土地利用结构和布局的调整及实施的各项措施，落实到土地利用分区，有利于规划的实施。制定实施规划的措施　土地利用总体规划是一项具有战略意义的