XX集团园林景观工程全过程管理手册.doc

XX集团园林景观工程全过程管理手册 1 ××集团 园林景观工程全过程管理手册 编制单位 ××集团成本管理部 编制时间 二〇〇八年十二月 2 资料汇编2008版目录 1总则 2房地产园林景观工程内容及涵盖范围 3景观工程目标成本编制作业指引 4景观工程招标文件编制要点 5景观工程投标单位考察作业指引 6景观工程招标清单及控制价编制作业指引 7景观工程评标定标管理细则 8景观工程合同管理要点 9景观工程现场施工管理要点 10景观工程结算管理作业指引 3 1总则 11编制本资料汇编的目的 为了加强标准化和规范化管理为分公司景观工程成本管理及施工管理提供 帮助和参考推进集团系统内景观工程统一管理体系和管理标准我们对集团系 统内已建和在建景观工程进行梳理从景观工程内容的划分目标成本的估算及 制定招标文件编制单位考察招标清单和控制价的编制到招标评标合同 管理施工管理及竣工结算进行分章节说明融合了××集团现行的制度流程与 实例操作手法编制了本景观工程资料汇编2008版 12编制本资料汇编的意义 对以往工程和在建工程进行梳理和总结存在不足的或错误的进行改正和吸 取经验教训做的好的地方和环节将经验加以固化推广将××集团景观工程管 理和实践经验固化下来指导今后的相关工作 13编制本资料汇编的依据 本资料汇编都是根据现行公司制度表格及流程摘录汇编另外增加很多实 例比如较好的招标文件成都项目单位考察模式以及完善的结算范例 14编制说明 本资料汇编为第一版次必定存在许多不足和疏漏的地方希望区域公司成 本管理人员及工程管理人员结合工作实际提出宝贵意见共同完善这份资料汇 编让它切实能对我们今后的管理工作有所帮助 ―――编者 200812 4 2房地产园林景观工程内容及涵盖范围 1工程内容室外园林景观道路广场绿化工程架空层景观屋顶花园 景观等 2涵盖范围道路园路广场水景及泳池景亭景桥木栈道 桥 花架绿化运动场地园林土石方景墙及挡土墙围墙工程门卫房入口 大门室外景观水园林喷灌景观照明雕塑园林桌椅游乐休闲设施交 通标识门牌号码车位划线信报箱室外家具摆设垃圾桶临时装饰小 品及LOGO等 3按成本科目分类如下 com05 室外土方工程 指室外和园林种植土的土石方工程含滤水层等 com 园林环境工程费 指室外景观道路绿化景观小品及相关设施等工程 包括硬质铺装道路景墙挡土墙景亭雕塑廊架水景座凳 com01 园林土建工程 及垃圾桶等项目 com02 绿化工程 包括乔木灌木花坛盆景植被及草坪的种植及养护 com03 围墙工程 指小区围墙基础结构及装饰部分 com04 景观水电 指室外景观照明景观给排水绿化喷灌等 com05 物业及交通设施 指物业标识门牌号码信报箱车位划线车挡及保安亭等 com06 室外零星设施 指上述园林环境工程未包含的一些零星设施 com 配套设施费 com01 游泳池 指小区内游泳池建设费用 com02 网球场 指小区内网球场建设费用 com03 垃圾站 指小区内垃圾站建设费用 com04 物业管理用房 指单独建设的物业管理用房或移交给物业单位之前对其装修装饰的费用 com05 其他配套用房 指单独建设的其它