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建管法规与合同管理 　　《建设工程法规与合同管理》知识点整理　　P5　　1.我国建设法规的具体形式有：宪法、法律、行政法规、地方性法规与规章、技术法规及其他规定。宪法是我国的根本大法，具有最高的法律效力。P8　　法律责任的一般构成要件：1.有损害事实发生。2.存在违法行为。3.违法行为与损害事实之间有因果关系。4.违法者主观上有过错。　　P21　　申领施工许可证的范围：　　1.“限额以下的小型工程”就是根据《建筑工程施工许可管理办法》第2条规定：工程投资额在30万元以下，建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。各省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院建设主管部门备案。　　2.“按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程”就是指具有行政法律效力的行政法规、规定、通知等所规定工程，由于开工报告的审批内容和施工许可证的内容基本相同，且经过了国家机关的批准，也可以不申请办理施工许可证。　　3.依照《建筑工程施工许可管理办法》第16条规定:抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建2层以下的住宅工程也可以不申请办理施工许可证。必须申请领取施工许可证的情况，根据《建筑工程施工许可管理办法》第2条的规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇基础设施工程等，建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门申请领取施工许可证。　　P21　　施工许可证的申领条件：　　1.已经办理该建筑工程用地批准手续　　2.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证　　3．施工场地已经基本具备施工条件　　4.已经确定建筑施工企业　　5.有满足施工需要的施工图样及技术资料，即施工图设计文件已按规定进行了审查　　6.有保证工程质量和安全的具体措施，并按照规定办理了工程质量、安全建筑监督手续　　7.按照规定应该委托监理的工程已办理书面委托监理合同　　8.建设资金已经落实　　9.法律、行政法规规定的其他条件　　P58　　建设工程强制性监理的范围：1.国家重点建设工程。2.大中型公共事业工程。3.成片开发建设的住宅小区工程。4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程，5.国家规定必须实行监理的其他工程。　　P60　　建设工程强制保险制度：1.建设工程一切险。2.安装工程一切险。　　P66　　建筑安全生产管理的方针是安全第一、预防为主。　　P67　　建筑安全生产管理的原则：主要是管生产必须管安全和谁主管谁负责。P75　　建设施工企业是建筑活动的主体，是企业生产经营的主体，在施工安全生产中处于核心地位。由于建设工程生产的特殊性，如产品形成的固定性、生产流动性大，多为露天作业、高处作业，施工环境和作业条件差；不安全因素等。P87　　应急救援措施的一般程序和措施：“安全第一、预防为主”是应急救援的根本方针，应急救援的目的是为了救人以及防止事故进一步扩大，防止损失和人员伤亡的进一步扩大。重大事故发生后，在事故现场的主要负责人应按以下程序开展紧急救援组织工作：　　1.迅速组织救援人员赶赴出事点，进行分工，组成救援指挥小组。　　2.紧急疏散事故发生地危险区域的人员，设置警戒线。　　3.切断事故点电源、气源等危险源。　　4.立即将事故情况报告上级领导和有关单位。　　5.安排救援所需照明及器材就位。　　6.对事故可能进一步扩大的危险源采取有效的控制措施。　　7.尽快研究救援方案并实施救援。　　8.自身无能力救援和无能力控制事故进一步扩大时，应立即向当地“119”求救；有人员伤亡时通知“120”急救中心。　　P91　　重大事故等级　　1具备下列条件之一者为一级重大事故　　死亡30人以上。　　直接经济损失300万元以上。　　2.具备下列条件之一者为二级重大事故　　死亡10人以上　　直接经济损失100万元以上、300万元以下。　　3.具备下列条件之一者为三级重大事故　　死亡3人以上、9人以下。　　重伤20人以上。　　直接经济损失30万元以上、100万元以上。　　4.具备下列条件之一者为四级重大事故。　　死亡2人以下　　重伤3人以上、19人以下。　　直接经济损失10万元、30万元以下。　　P96　　建设工程招标的范围以及规模标准：　　范围：　　总投资或单项合同估算价在限额以上的下列建设工程项目的勘察、设计、施工、监理和物资采购都必须实行招标发包。　　关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目　　关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目　　全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目　　使用国际