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幕墙施工心得体会 　　对恒大工程施工的几点心得体会　　公司领导、经济管理部：　　由房建十九部承建的恒大工程已经经历了一个完整的施工季，目前进入了冬休阶段，一年来风风雨雨，感慨良多；一年来，取得了对同恒大集团合作的一些宝贵经验，也得到了一些苦涩的教训。房建十九部愿将这些经验教训总结出来，让公司同恒大集团再度牵手合作时，能趋利避害，争取利益的最大化，请领导参考。　　一、内部经济效益分析：　　1、规费由业主代缴；实际上规费的1/2~2/3为利润　　据我所知，规费由业主代缴的，在全公司项目中，好像只有一两个。　　2、单价包干项目定的价太低；与市场成本价相比，直接损失约200来万，这些工程按定额计算其实本可以赚钱的，主要利润点在材料费上，而人工费是亏的。但甲方釜底抽薪，把材料干脆直接甲供了，且不参与造价浮动。如外墙砖、涂料、水泥瓦、西瓦、入户门、户内配电箱、弱电箱、电线电缆、给排水管及线管和管件、防水材料、给水阀门、钢塑复合管及管件、阳台铁艺栏杆小区围墙铁艺栏杆等。　　试列举几例：　　3、绝大部分赚钱的项目均被恒大集团抠了出去进行了专业分包，如平整场地、土石方工程、地下室基坑土石方工程、桩基础工程、基坑支护工程、地基处理工程、大型钢结构工程、GRC构件工程、所有室内精(来自:写论文网:幕墙施工心得体会)装修工程、幕墙工程、干挂石材工程、门窗工程、人防设备工程、燃气工程、智能化工程、电信工程、有线电视工程等；　　4、在第一期属于专业分包工程的，因恒大发现无利可图，转而又改为让施工单位承包施工的，如桩间土开挖、保温工程等。　　5、越冬防护费用包含在总造价浮动费率中已考虑，其实在东北地区，越冬防护也是一笔较大费用，以齐齐哈尔为例，本次光珍珠岩就使用了近2700m3，直接费用30万元。　　6、甲方的围挡是有标准制式做法的，此项费用亦包含在合同总价中，不单独考虑，同样以齐齐哈尔为例，实际施工围挡1300m，每米成本1000元，光此项费用就投入了130万　　7、恒大的签证普遍反映很难签，据了解，签证是有封顶的，且签证多少直接和其现场负责人员奖金挂钩；　　8、恒大标段划分也是有讲究的，原则上不超过四栋高层为一标段，如超过四栋，则必须搭配一些诸如商业中心、运动中心之类的非标准构建工　　程。建议公司以后投恒大标的时候，如果有这些单位工程，尽量投其他纯高层标段，因为他们内部的人说过，这些属于搭头，没人干强行捆绑起来一起干的。如果非要投这样的标段，则强烈建议这些非标构建工程不降点。　　没人干的原因：异形构件多、一次性投入大，安全风险高；麻雀小工程内容却很琐碎；套定额算不出钱来。　　二、外部了解情况：　　1、其他单位基本降点在%-%左右，如东辉集团；　　这个情况是恒大公司内部透露的，还对我们的报价有过疑问。他们经理也问过我方哈尔滨相关人员：你们降点那么多还有利润么？　　2、在哈尔滨和恒大预算部的人核对工程量的时候，恒大的人不止一个人和过我们的计划员聊过：你们降点太多了。　　3、吴经理和其他兄弟单位沟通过，从他们那了解到，他们也基本没有利润，也在做成本测算，打算找甲方缠磨。　　4、齐齐哈尔一标是由黑龙江农垦集团施工的，其土建3%，装饰工程6%的进度奖均正常拨付，而到我方则取消了。　　综合考虑，得出以下几点结论：　　1、纯粹高层的标段比搭配式的标段利润稍大些，但降造点最好不超过　　%；　　2、搭配式的单位工程，其非标准工程完全可以不降造。　　3、务必要注意招标文件合同条款陷阱，如规费谁缴纳，专业分包有哪　　些等，酌情考虑报价；　　4、临建工程其实不用高标准投入，为其他标段临建都很简陋；　　5、尽量在合同内别搭上一些广告围挡、道路硬化、冬季维护之内的内容，若果有，则要相应调高报价；　　6、甲供材宁缺也不能多要；　　7、合同外工程能不做尽量不做，不刻意追求变更设计　　房建十九部　　XX年12月1日　　工地实习心得体会范文3篇　　建筑工地是一个多工种密集型立体交叉混合作业的施工场地,下面是工地实习心得体会范文，希望大家喜欢。　　篇一：工地实习心得体会范文　　紧张的期末考试刚结束，我们土木系大三的学生又要开始维持一个月的生产实习。还记得开动员大会的时候，我们是那么的起劲，认真的做着笔记，老师讲的三看、二动手、一学习工地管理技术都记了下来，豪情满志的准备去工地上大干一番，把所学到的东西都用上去。　　回到家，拖亲戚帮忙找了个实习单位——江阴利昌房地产开发有限公司，现阶段有两了项目：一个项目马上要结束了，另一个20号才开工。叫我20号去新的项目部那，到时等电话。在家休息了一个星期问问同学都已经开始实习一个星期了。这时我的开始有点焦虑了，新的项目开工是主体开工呢，还是开始土方工程，学校要求要主体正在建