开发商与物业交接合同.docxVIP

开发商与物业交接合同　必须交接的资料，　按照《物业管理条例》规定，开发建设单位向物业公司移交的资料‘如下表所示。　、必须交接的　资料明细类别(l)项目批准文件　(2)用地批准文件　(3)拆迁资料产权(4)房屋所有权证资料(5)土地使用权证　(6)有关司法、公证文书和协议　(7)房屋分户使用清册　房屋设备及定、附着物清册　(1)竣工图——包括总平面布置图，建筑、结构、水、暖、电、气、附属工程各　专业竣工图及地下管线及　合布置竣工图　(2)机电设备的竣工图纸、调试记录、使用说明、原理图、维护指导、政府主管　部门验收合格证明等　(3)地质勘察报告　(4)工程合同及开、竣工报告　(5)工程预决算　(6)图纸会审记录　(7)工程设计变更记录及技术核定记录　(8)隐蔽工程验收签证　(9)沉降观测记录　(10)防雷接地测试合格证明┃技术(11)竣工验收证明书┃资料(12)钢材、水泥等主要材料的质量保证书　(14)水、电、暖、通、消防、智能化、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书　(15)砂浆、混凝土试块试压报告　(16)供水、供暖、消防、管道煤气的试压报告　(17)与供水、供电、供气、电信、邮政等部门签订的相关协议书　(18)各类机电设备、附属设施、园林绿化工程质量保证及维护保养协议书　(19)钥匙清单　(20)房舻平面图　(21)房屋分间平面图　房屋及设备技术资料　物业移交资料清单　一、项目建设资料　1《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件；　2同意使用土地通知书复印件；　3建设用地批准书复印件；　4固定资产投资许可证复印件；　5建设工程规划许可证复印件；　6市规划局《建设工程报建审核书》复印件；　7规划报建图复印件；　8建筑设计防火审核意见书复印件；　9开发公司相关资料复印件　10建设工程规划验收合格证复印件；　11建设工程竣工验收质量认定书复印件；　12建筑工程竣工消防审核意见书复印件；　13单位工程质量综合评定表复印件；　14工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；　15公共安全技术防范工程设施使用证复印件；　16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；　17供水协议书复印件；供用电合同复印件；　18同意供电通知复印件；　19申请门牌呈批表复印件；　20通邮申报表复印件；　21其它相关资料　；　二、物业产权资料　1销售资料复印件；　2住房、门面、车库买卖合同复印件　3其它相关资料　三、建筑工程技术资料　1地质勘察报告复印件；　2工程合同及开、竣工报告复印件；　3建筑施工图原件；4图纸会审记录复印件；　5工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；　6隐蔽工程验收签证复印件；　7沉降观察记录复印件；　8竣工验收证明书复印件；　9主要建筑材料质量保证书复印件；　10新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；　11砂浆、混凝土试块试压报告复印件；　12建筑竣工图原件；　13其它项目竣工图原件；　14各分项工程施工单位资料复印件；　15各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；　16其它相关资料　四、设备资料---供电系统　1供电系统设备购买、安装合同复印件；　2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；　3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；　4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数原件；　5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料原件；　6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料原件；　7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；　8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料原件；　9灯具、末端用电器具资料原件；　10配套装置、仪表、电度表资料复印件；　11其它相关资料　五、设备资料---给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同复印件；　2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；　3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；　4水泵等配套设备参数原件；5设备随机资料原件；　6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；　7主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；　8配套装置、仪表、水表资料复印件；　9水、暖、卫生器具检验合格证书；原件；　10维护保养合同原件　11其它相关资料　六、设备资料---电梯系统　1电梯设备购买安装合同复印件；　2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；　3电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；　4电梯设备参数原件；5随机资料原件；6设备安装调试记录原件；　7电梯设备检验记录、运行许可证原件；　8国家特种设备检验合格证及相关资料复印件；　9维护保养合同原件　10其它相关资料　七、设备资料---消防系统　1消防设备购买安装合同复印件；　2消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；　3消防设备产权所有者