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已签按揭合同改为一次性付款 　　《北京市商品房预售合同》补充协议　　出卖人：北京龙禧云趣投资有限公司　　买受人：______________________________　　身份证号码：　　通讯地址：　　联系电话：　　鉴于，买受人购买了由出卖人开发的北京市昌平区上北鑫座中心　　_______楼号房屋，并与出卖人签订编号为__________的《北(转载于:写论文网:已签按揭合同改为一次性付款)京市商品房预售合同》，预售合同约定的付款方式为按揭贷款，该房屋原总房款为元，首付款金额为元，贷款额为元。　　就买受人要求变更预售合同约定的付款方式及付款期限等相关问题，经双　　方友好协商，达成如下一致意见，并共同遵守：　　一、买受人同意将预售合同约定的付款方式由按揭贷款改为一次性付款。　　二、鉴于买受人一次性付清剩余房款，甲方同意乙方享有该房屋建筑面积单　　价的折优惠，即由原建筑面积单价元/平米优惠为元/　　年月日之前将优惠　　如买受人按揭改一次性未享受优惠折扣，该房屋付清剩余房款后总价款为　　_______年月日之前将　　一次性支付给出卖人。　　三、如买受人未按照本协议第二条约定的时间付清剩余房款的，买受人应自本协议约定的付款期限届满之次日起至实际支付剩余房款之日止，按日计算向出卖人支付总房款千分之一的违约金；若逾期超过15天仍未付清剩余房款的，出卖人有权解除本协议以及预售合同，并要求买受人支付总房款20%的违约金，上述违约金出卖人有权从首付款中直接扣除。预售合同被解除后，出卖人有权将该房屋另行出售。　　四、对于因按揭贷款改一次性所需相关费用以及变更之前办理按揭贷款时发生的费用均由买受人承担。　　五、本补充协议是预售合同不可分割的一部分，与预售合同具有同等法律效力，本补充协议与预售合同约定不一致的地方，以本补充协议约定为准。　　六、本协议自双方签字、盖章之日起生效。除本协议书变更内容之外，其它条款仍按预售合同执行。　　七、本协议一式四份，出卖人持三份、买受人持一份。　　北京龙禧云趣投资有限公司买受人签字：　　XX年月日XX年月日　　融通·香槟小镇购房补充协议书　　甲方：新乡市融通置业有限公司　　乙方：身份证号：　　为保障双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，就乙方按揭转一次性付款事宜达成一致意见，特定立本协议：　　第一条：乙方购买房屋位置为：融通·香槟小镇号楼单元层户。房屋面积：平米，总房款为：元。　　第二条：甲、乙双方于年月日签定商品房买卖合同，合同号：。原买卖合同约定付款方式为按揭，现乙方申请将按揭方式付款转换为一次性付款。　　第三条：　　1、原买卖合同签定日乙方已支付房款：人民币整。元整。　　2、原买卖合同约定按揭支付的房款为：人民币元整。日之前支付给甲方。　　第四条：违约责任　　1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有权向乙方收取剩余房款的%作为违约　　滞纳金。　　2、如乙方未按本协议约定时间支付剩余房款，逾期时间超过30天甲方有权解除合同，　　乙方按未支付款的　　向甲方支付违约金。　　3、若乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期　　限之第二天至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的%的违约金。　　4、若乙方放弃履行合同权利，甲方在已支付房款中扣除相应违约金和滞纳金以及相关代　　收费用后，退还乙方剩余房款，合同终止，原定房屋另行出售。　　第五条：其他　　1、本协议为商品房买卖合同补充协议，与甲乙双方签定商品房买卖合同同具有同样法律　　效力。　　2、本协议与商品房买卖合同出入之处，以本协议约定内容为准。　　3、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　5%　　签订时间：年月日　　甲方:　　法定代表人:　　乙方:　　身份证号码:　　甲乙双方就乙方向甲方购买xxxx房的买卖事宜作如下补充:　　一、《xx市商品房买卖合同》第xx页第六条原约定为银行按揭付款:签定合同时交付xx%房款￥xxxx元(人民币xxxxxxx元整),余下xx%房款￥xxxx元(人民币xxx元整)办理银行按揭。　　二、现约定为一次性付款:签定合同交付xx%房款￥xxx元(人民币xxxx元整),余下xxx%房款￥xx元(人民币xxx元整)于xxxx年xx月xx日前办理一次性付款。　　因原合同已登记备案,特签此补充协议重新登记备案。此协议作为原《xx市商品房买卖合同》的补充,与之同等效力。此协议一式叁份,甲乙双方及xx市房地产交易管理所各壹份。　　甲方:乙方:　　法定代表人:　　年月日年月日